Obiteljska kuća Svetvinčenat, Svetvinčenat

Smještena u mirnom naselju Pajkovići, približno 2 km od povijesnog Svetvinčenta, ova šarmantna istarska vila nudi privlačnu kombinaciju tradicionalne arhitekture, udobnih stambenih prostora i iznimne privatnosti. Okružena prirodom i smještena na zemljištu površine 491 m², nekretnina pruža miran mediteranski ambijent s privatnim bazenom, zaštićenim dvorištem i ugodnim vanjskim prostorima namijenjenima opuštanju i druženju.

S ukupnom stambenom površinom od 180 m², vila objedinjuje autentične elemente istarske arhitekture s praktičnim značajkama suvremenog stanovanja. Detalji od prirodnog kamena, vidljive drvene stropne grede i natkrivena terasa stvaraju toplu i ugodnu atmosferu koja odražava tradicionalni karakter ovog kraja. Nekretnina je dobro održavana i pruža udoban smještaj obiteljima, turistima i gostima koji traže privatnost u mirnom ruralnom okruženju.

Prizemlje obuhvaća ugodan dnevni boravak s izravnim izlazom na vanjsku terasu, čime se stvara prirodna povezanost unutarnjeg prostora s okolnim dvorištem. Takav raspored omogućuje stanarima uživanje u udobnosti interijera uz istodobno iskorištavanje prednosti ugodne mediteranske klime. Blagovaonica i kuhinja pružaju praktične prostore za pripremu obroka, svakodnevne obiteljske aktivnosti i ugošćavanje posjetitelja.

U prizemlju se nalazi i spavaća soba koja omogućuje praktičan smještaj članovima obitelji ili gostima koji žele izbjeći korištenje stepenica. Zaseban toalet za goste dodatno povećava funkcionalnost ove etaže. Promišljen raspored prizemlja čini vilu prikladnom za svakodnevno stanovanje i turistički smještaj, pružajući ugodnu ravnotežu između zajedničkih prostorija i privatnog prostora.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ovakav raspored osigurava visoku razinu udobnosti i samostalnosti ukućanima i gostima, zbog čega je vila posebno prikladna za obitelji ili grupe koje zajedno borave u kući za odmor. Terasa na katu predstavlja dodatni ugodan vanjski prostor u kojem se može uživati u svježem zraku, mirnom okruženju i trenucima opuštanja.

Vila ukupno raspolaže s tri spavaće sobe, dvije privatne kupaonice povezane sa spavaćim sobama na katu te dodatnim toaletom za goste u prizemlju. Praktična raspodjela prostorija na dvije etaže omogućuje udoban smještaj uz očuvanje privatnosti između različitih stambenih dijelova.

Vanjski prostor jedna je od najprivlačnijih značajki ove nekretnine. Privatni bazen predstavlja središnji dio dvorišta i pruža ugodno mjesto za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Posebno uređeno sunčalište uz bazen nudi prostor za odmor, uživanje na suncu i provođenje opuštenih poslijepodneva u mirnoj atmosferi istarskog krajolika.

Zaštićeno dvorište uređeno je tako da pruža visoku razinu privatnosti, omogućujući stanarima i gostima uživanje u aktivnostima na otvorenom bez nepotrebnih ometanja. Kombinacija bazena, udobnih prostora za odmor i prirodnog okruženja stvara privlačan ambijent za ljetne odmore, obiteljska okupljanja i svakodnevni mediteranski način života.

Posebno šarmantan detalj predstavlja natkriveni vanjski prostor za blagovanje ispod vinove loze, koji stvara ugodnu atmosferu za duge ljetne ručkove, večere i druženja s prijateljima i obitelji. Prirodna hladovina i tradicionalni karakter ovog prostora pridonose autentičnom istarskom ugođaju vile, čineći objedovanje na otvorenom ugodnim dijelom svakodnevnog života.

Još jedna posebna prednost nekretnine jest dodatni prostor za druženje i zabavu, opremljen kaminom, manjom kuhinjom i velikim blagovaonskim stolom. Ovaj zaseban prostor pruža izvrsne uvjete za pripremu obroka, organizaciju proslava i zajedničko provođenje vremena tijekom cijele godine. Kamin osigurava dodatnu toplinu i udobnost u hladnijim razdobljima, čime se mogućnosti druženja proširuju i izvan ljetne sezone.

Kombinacija nekoliko vanjskih prostora za sjedenje, privatnog bazena i zasebnog prostora za zabavu pruža vili veliku fleksibilnost korištenja. Budući vlasnici mogu uživati u mirnim trenucima opuštanja, organizirati obiteljske proslave, ugostiti prijatelje ili turističkim gostima pružiti privlačno iskustvo odmora.

Tradicionalni arhitektonski detalji imaju važnu ulogu u oblikovanju karaktera ove nekretnine. Primjena kamenih elemenata i drvenih greda stvara prepoznatljivu istarsku atmosferu, dok udoban raspored interijera odgovara praktičnim zahtjevima suvremenog stanovanja. Ova ravnoteža između regionalne autentičnosti i svakodnevne funkcionalnosti čini vilu posebno privlačnom kupcima koji cijene nekretnine jedinstvenog karaktera.

Nekretnina se već koristi za turistički najam, što predstavlja postojeću osnovu za kupce zainteresirane za nastavak ove djelatnosti. Tri spavaće sobe, privatni bazen, mirna lokacija i ugodno uređeni vanjski sadržaji privlačne su značajke za goste koji traže smještaj u istarskom ruralnom okruženju.

Za kupce koji razmatraju ulaganje u nekretninu, postojeće korištenje za turistički najam pruža mogućnost razmatranja nastavka iznajmljivanja, uz poštovanje primjenjivih uvjeta i planova budućeg vlasnika. Istodobno, vila je jednako prikladna kao privatna kuća za odmor za obitelji koje žele uživati u mediteranskom načinu života u mirnom i udobnom okruženju.

Lokacija u Pajkovićima nudi privlačnu kombinaciju ruralnog mira i blizine povijesnog Svetvinčenta, udaljenog približno 2 km. Svetvinčenat je poznat po impresivnom kaštelu Morosini Grimani, šarmantnom renesansnom trgu, tradicionalnoj kamenoj arhitekturi i kulturnim događanjima koja slave baštinu središnje Istre. Okolica pruža mogućnosti istraživanja slikovitih sela, uživanja u lokalnoj gastronomiji i otkrivanja prirodnih ljepota istarskog krajolika.

Jadransko more i njegove plaže udaljeni su približno 22 km od nekretnine, što omogućuje povezivanje mirnog života u unutrašnjosti s ugodnim izletima na obalu. Šira regija nudi raznolika obalna odredišta, mogućnosti kupanja, slikovite rute kroz ruralni krajolik i tradicionalne restorane u kojima posjetitelji mogu upoznati lokalnu istarsku kuhinju. Ova kombinacija privatnosti, kulturnih znamenitosti i dostupnosti mora čini lokaciju posebno privlačnom za osobni odmor i ulaganje povezano s turizmom.

Položaj vile u mirnom naselju također pruža privlačan osjećaj izdvojenosti, bez odricanja od pristupa obližnjim sadržajima i regionalnim znamenitostima. Stanari mogu uživati u opuštenoj svakodnevici okruženoj prirodom, a pritom ostati blizu Svetvinčenta i na udaljenosti pogodnoj za vožnju do jadranske obale.

Sa 180 m² stambenog prostora, zemljištem površine 491 m², tri spavaće sobe, dvije privatne kupaonice, toaletom za goste, ugodnim dnevnim boravkom, funkcionalnom kuhinjom i blagovaonicom te terasama na obje stambene etaže, vila pruža praktičan i privlačan raspored za obiteljski život i turistički smještaj.

Privatni bazen, sunčalište, zaštićeno dvorište, natkriveni prostor za blagovanje ispod vinove loze te dodatni prostor za zabavu s kaminom, manjom kuhinjom i velikim stolom dodatno povećavaju privlačnost nekretnine. Ovi sadržaji stvaraju ugodno okruženje za opuštanje, objedovanje na otvorenom i društvena okupljanja tijekom različitih godišnjih doba.

Dobro održavano stanje vile, autentičan istarski dizajn, mirno prirodno okruženje i postojeće korištenje za turistički najam čine je atraktivnim izborom za kupce koji traže posebnu kuću za odmor ili investicijsku nekretninu u središnjoj Istri. Kombinacija tradicionalnog karaktera, udobnog smještaja i privatnih vanjskih sadržaja pruža fleksibilnost za različite životne potrebe i ciljeve vlasništva.

Za kupce koji traže šarmantnu istarsku vilu s bazenom, visokom razinom privatnosti, ugodnim prostorima za druženje i jednostavnim pristupom Svetvinčentu, ova nekretnina u Pajkovićima predstavlja izvrsnu priliku za uživanje u opuštenom načinu života ovog kraja, uz zadržavanje mogućnosti nastavka turističkog iznajmljivanja.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4380

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com