Obiteljska kuća 285 m², Labin

Manor predstavlja luksuznu vilu u okolici Labina spoj suvremenog dizajna, privatnosti i mediteranskog
načina života. Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Labina smjestila se ova moderna vila koja svojim
konceptom, prostranošću i sadržajima pruža savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i privatnosti.

Vila se prostire na 2.000 m uređene okućnice, dok stambena površina iznosi 283 m, raspoređena na
dvije etaže. Okružena zelenilom i lijepo uređenim kućama za odmor, nekretnina pruža mir i privatnost,
a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.

* Moderna prizemna etaža s bazenom i wellness sadržajima

Donja etaža osmišljena je kao komforan, moderan dnevni prostor open space koncepta, koji objedinjuje
suvremeno uređenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine dodatno povezuju
interijer s vanjskim prostorom te stvaraju osjećaj prozračnosti i sklada.

Na ovoj etaži nalazi se i spremište, unutarnje i vanjsko, kao i prostor predviđen za saunu i fitness, čime
je dodatno naglašen wellness karakter ove nekretnine.

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnu za druženja, opuštanje i
uživanje u toplim ljetnim danima. U nastavku terase nalazi se grijani bazen ukupne površine 48 m, s
posebno izdvojenim masažnim dijelom, koji predstavlja središnje mjesto za odmor i uživanje.

* Kat privatni noćni dio

Na katu se nalazi intimniji, privatni dio vile s četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu
pripadajuću kupaonicu. Sve sobe imaju izlaz na terasu, čime je svakom članu obitelji ili gostu osigurana
dodatna doza privatnosti i mogućnost uživanja u pogledu i mirnom zelenom okruženju.

* Suvremena tehnička rješenja

Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i komforu budućih vlasnika. Grijanje i hlađenje je
riješeno putem:

- inverterskog klima sustava za regulaciju temperature,
- podnog grijanja putem fan-coil sustava za dodatnu udobnost tijekom cijele godine,
- solarne elektrane, koja će omogućiti smanjenje potrošnje električne energije i dugoročno racionalnije
korištenje objekta. Izvrsna lokacija za život ili turistički najam

Lokacija predstavlja jednu od velikih prednosti ove nekretnine. Centar Labina udaljen je svega 3 km, gdje
se nalaze trgovine, škola, pošta, dom zdravlja, sportski sadržaji, restorani i svi ostali sadržaji potrebni za
svakodnevni život.

Do poznatog turističkog mjesta Rabac i njegovih prekrasnih plaža potrebno je svega 15 minuta vožnje,
odnosno približno 10 km.

Zahvaljujući atraktivnom položaju, blizini mora, kvalitetnoj infrastrukturi i sadržajima koje vila nudi, ova
nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za privatno stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje. Potencijal
turističkog najma dodatno povećava investicijsku vrijednost nekretnine i pruža mogućnost ostvarivanja
atraktivnog povrata uloženih sredstava.

Ova moderna vila idealan je izbor za sve koji traže mir, privatnost i luksuz vlastitog doma, dok istovremeno
žele biti nadomak Labina, Rapca i svih čari istarske obale.

ID KOD AGENCIJE: 129-953

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr