Trosobni stan novo, drugi kat, Fažana

Prostran i kvalitetan stan u novogradnji, 400 m od mora, s dvije spavaće sobe, velikom natkrivenom terasom i dva privatna parkirna mjesta

OPIS NEKRETNINE:
U Fažani, na svega 400 metara od uređenih plaža i šetnica uz more, smjestio se ovaj prostran i kvalitetno opremljen stan na drugom katu stambene zgrade izgrađene krajem 2023. godine.

Stan ima ukupnu bruto stambenu površinu od 105,01 m, odnosno neto stambenu površinu od 94,92 m. Pažljivo osmišljen raspored, odvajanje dnevnog od privatnog dijela te prostrana natkrivena terasa čine ga izvrsnim izborom za one koji traže udoban dom u blizini mora, ali i nekretninu prikladnu za odmor tijekom cijele godine.

RASPORED PROSTORIJA:
Ulazni dio stana čini prostrano predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, iz kojeg se pristupa ostalim prostorijama.

Dnevni dio osmišljen je kao ugodna i svijetla cjelina koja objedinjuje prostrani dnevni boravak te djelomično odvojenu kuhinju s blagovaonicom. Posebnu vrijednost ovom prostoru daje izlaz iz kuhinje i blagovaonice na veliku natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje, obiteljska druženja i boravak na otvorenom. Zahvaljujući njezinoj površini, postoji mogućnost uređenja ljetne kuhinje i postavljanja blagovaonskog stola za obitelj i prijatelje.

U odvojenom, intimnijem dijelu stana nalaze se dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice, što osigurava dodatnu udobnost i privatnost članovima kućanstva i njihovim gostima.

PARKIRANJE I DODATNI PROSTOR:
Stanu pripadaju dva privatna, označena parkirna mjesta, koja su upisana u vlasnički list. Smještena su unutar ograđene okućnice zgrade površine 231 m, kojoj se pristupa izravno s asfaltirane ceste putem automatskog električnog ulaznog portuna sa senzorima. Dodatna prednost je mogućnost natkrivanja parkirnih mjesta.

Budući vlasnik ima i pravo korištenja zajedničkog spremišta u sklopu zgrade, neto površine 24 m, smještenog na okućnici zgrade.

OPREMA I DODATNE INFORMACIJE:
- Novogradnja izgrađena krajem 2023. godine.
- Schüco PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem.
- Komarnici na svim prozorima i balkonskim otvorima.
- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata.
- Dva ugrađena klima-uređaja za grijanje i hlađenje.
- Električno podno grijanje u kupaonicama.
- Vlastiti dimnjak s mogućnošću ugradnje peći na drva ili pelete.
- Videoportafon na glavnom ulazu u zgradu i ulazu u dvorište.
- Automatski električni portun s daljinskim otvaranjem.
- Zgrada ima čistu dokumentaciju i izdanu uporabnu dozvolu.
- Stan je etažiran kao samostalna stambena jedinica.
- Zasebna brojila za električnu energiju i vodu.
- Uredno vlasništvo, bez tereta, vlasnik 1/1.

OPIS LOKACIJE:
Fažana je jedno od najprivlačnijih obalnih naselja zapadne Istre, poznato po šarmantnoj staroj jezgri, ribarskoj tradiciji, uređenim plažama i prekrasnom pogledu prema Nacionalnom parku Brijuni. Spoj mediteranskog ugođaja, sadržaja za svakodnevni život i blizine mora čini je poželjnom lokacijom za stanovanje, odmor i ulaganje u nekretninu.

Stan se nalazi na svega 400 metara od dugih, uređenih šljunčanih i kamenitih plaža te obalnih šetnica koje pozivaju na opuštanje, rekreaciju i uživanje na otvorenom. Uz more se nalaze brojni restorani, beach barovi i manje lučice, a raznovrsnost plaža omogućuje odabir između sadržaja prilagođenih obiteljima s djecom, plaža za kućne ljubimce i mirnijih dijelova obale. Okolne zelene površine i manje šumice dodatno obogaćuju lokaciju, pružajući prostor za šetnje, vožnju biciklom, piknike i aktivan boravak u prirodi. Ljubitelji sporta i rekreacije mogu uživati u vodenim sportovima, odbojci na pijesku te obližnjim sportskim terenima i drugim sadržajima.

Jedna od najvećih prednosti ove lokacije jest blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U neposrednoj blizini, 3 minute hoda, nalaze se trgovine, restorani, tradicionalne konobe, kafići, povijesna jezgra Fažane, škola, dječji vrtići i zdravstvene usluge. Dobra povezanost autobusnim linijama omogućuje jednostavan dolazak do okolnih naselja i Pule, najvećeg grada Istarske županije.

ZAKLJUČAK:
Ovaj stan objedinjuje prednosti novije gradnje, funkcionalnog rasporeda, kvalitetne opreme i blizine mora. Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrana natkrivena terasa, dva privatna parkirna mjesta i dodatni spremišni prostor čine ga izvrsnim izborom za obiteljski život, vlastiti odmor ili dugoročno ulaganje u Fažani.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50503

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com