Trgovina - Poslovni prostor za Najam

Ako tražite prostor za polikliniku, medicinski centar ili sjedište tvrtke, ovu nekretninu u Lučkom svakako vrijedi pogledati. Ovdje nije riječ o prostoru smještenom u industrijskoj zoni, već o poslovnoj zgradi koja pruža mogućnost uređenja ozbiljnog, funkcionalnog i profesionalnog prostora za rad s klijentima i pacijentima. Upravo je to velika prednost za djelatnosti kojima su važni pristupačnost, organizacija prostora i dojam koji ostavljaju na svoje korisnike.

Zamislite da na jednoj lokaciji imate ordinacije, čekaonice, administraciju, prostor za osoblje i upravu, a da pritom svaki odjel može funkcionirati zasebno, bez potrebe za iznajmljivanjem prostora na nekoliko različitih adresa. S ukupno 1.020 m2, tri etaže i mogućnošću odvojenog korištenja pojedinih dijelova zgrade, upravo takva organizacija ovdje dolazi u obzir. Za polikliniku, specijalistički centar, dijagnostički centar ili veću zdravstvenu ustanovu to može biti izvrsna osnova za razvoj poslovanja, uz prethodnu provjeru tehničkih uvjeta i potrebnih dozvola za konkretnu djelatnost.

Zgrada se nalazi u Lučkom, na lokaciji koja omogućuje dobru prometnu povezanost sa Zagrebom i glavnim prometnim pravcima. Uz objekt je dostupno čak 30 parkirnih mjesta, što je velika praktična prednost za zaposlenike, pacijente i klijente. Kada organizirate poslovanje s većim brojem ljudi, mogućnost parkiranja na samoj lokaciji nije nevažan detalj, nego konkretna pogodnost koja olakšava svakodnevni rad.

Objekt je izgrađen 2008. godine, a pročelje je obnovljeno 2022. godine. Prostire se na prizemlje i dva kata, pri čemu se na svakoj etaži nalaze dvije zasebne poslovne jedinice površine 170 m2. Ukupno je na raspolaganju šest jedinica, a svaka ima pet ureda, vlastitu kuhinju, odvojene muške i ženske sanitarije te izlaz na balkon.

Velika je prednost što ne morate uzeti cijelu zgradu ako vam trenutačno nije potrebna. Moguć je zakup cijelog objekta, jednog kata ili samo polovice kata, odnosno jedne poslovne jedinice od 170 m2. Tako možete odabrati površinu koja odgovara vašem poslovanju, a po potrebi razmotriti i veći prostor.

Uredi se iznajmljuju potpuno namješteni, a zgrada ima lift, klimatizacijske uređaje i plinsko centralno grijanje. Svaka poslovna jedinica ima zasebna brojila za obračun režijskih troškova, što olakšava praćenje potrošnje i organizaciju troškova. Energetski razred A+ dodatna je prednost.

Osim za zdravstvene djelatnosti, prostor je zanimljiv tvrtkama koje žele imati vlastito sjedište, IT poduzećima, računovodstvenim i savjetodavnim tvrtkama, projektnim i arhitektonskim uredima te drugim djelatnostima kojima trebaju kvalitetno organizirani uredi i dovoljno parkirnih mjesta.

Ovakva nekretnina posebno je vrijedna razmatranja ako tražite prostor u kojem možete dugoročno razvijati poslovanje, organizirati više odjela na jednoj adresi i prilagoditi raspored vlastitim potrebama. Umjesto da tražite više manjih prostora i pokušavate ih povezati u funkcionalnu cjelinu, ovdje imate mogućnost organizirati poslovanje na jednoj lokaciji.

Uvjeti zakupa

- Ukupna površina: 1.020 m2


- Cijena: 11 €/m2 mjesečno + režije


- Cijena zakupa cijele zgrade: 11.220 € mjesečno + režije


- Mogućnost zakupa cijelog kata ili polovice kata


- Jedna poslovna jedinica: 170 m2


- Dostupno od 1. svibnja 2027.



Agent:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte.

Agencijska provizija iznosi jednu mjesečnu najamninu + PDV.