Obiteljska kuća Paveki, Kostrena, Kostrena

U Kostreni, na atraktivnoj lokaciji uz more, prodaje se moderna vila smještena na parceli površine 1.060 m². Nekretnina se nalazi približno 150 metara od mora, uz zeleni pojas u kojem nije predviđena daljnja gradnja, što pridonosi privatnosti i očuvanju pogleda na more. Okruženje karakteriziraju mir i luksuzne rezidencijalne nekretnine.

Okućnica je uređena kombinacijom popločenih površina i mediteranskog zelenila, uz automatski sustav navodnjavanja. Pažljivo osmišljeni vanjski prostori, kvalitetna oprema i funkcionalan raspored čine ovu nekretninu pogodnom za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam više kategorije.

PROSTRANOST I RASPORED

Vila ima ukupnu površinu od 279 m², od čega neto stambeni prostor iznosi 202 m². Organizirana je kao dvije zasebne stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, što omogućuje neovisno korištenje prostora.

U prizemlju se nalazi dvosobni stan s glavnom spavaćom sobom, dodatnom kupaonicom, kotlovnicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu lounge terasu.

Na gornjoj etaži smješten je trosobni stan, također s odvojenim ulazom, koji uključuje prostranu master spavaću sobu i dodatnu kupaonicu. Ovakav raspored pruža fleksibilnost pri organizaciji stanovanja te mogućnost kombiniranja osobnog korištenja i najma.

KVALITETNA OPREMA I SUVREMENI SUSTAVI

Pri uređenju interijera korišteni su kvalitetni materijali i oprema renomiranih proizvođača. Podne i zidne površine obložene su talijanskim pločicama prve klase, a kuhinjska i druga bijela tehnika uključuje uređaje marki Miele, Bosch i Electrolux. Sanitarna oprema proizvođača Grohe i Tece uključuje i pametni WC s funkcijom bidea.

Za grijanje je ugrađena toplinska pumpa koja omogućuje podno grijanje u cijelom objektu, dok je za klimatizaciju predviđeno sedam Daikin klima uređaja, raspoređenih po prostorijama. Troslojna stolarija u kombinaciji PVC i ALU profila te automatsko upravljanje roletnama dodatno pridonose toplinskoj izolaciji i udobnosti boravka.

Interijer je opremljen dizajnerskim namještajem i umjetninama, čime je postignut skladan spoj suvremenog uređenja i funkcionalnosti.

KROVNA TERASA I PROSTOR ZA DRUŽENJE

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja krovna terasa površine 120 m², smještena na trećoj etaži. Pristup je omogućen unutarnjim stubištem s električnom kupolom, a terasa ima priključke za vodu i struju te rasvjetu. Prostrana površina pruža mogućnost uređenja dodatnog prostora za odmor, sunčanje ili druženje uz pogled na more.

U prednjem dijelu okućnice nalazi se uređeni prostor površine približno 100 m², s natkrivenom pergolom i vanjskom kuhinjom. Opremljena je plinskim roštiljem, štednjakom i sudoperom te predstavlja praktičan prostor za pripremu obroka i boravak na otvorenom.

BAZEN I DODATNI OBJEKT

U dvorištu je smješten bazen dimenzija 10,5 x 4,5 m, obložen kvalitetnim španjolskim pločicama. Opremljen je masažerima i gejzirom, a zasebna toplinska pumpa omogućuje grijanje i hlađenje vode. Uz bazen se nalazi sunčalište sa solarnim tušem, dok su tehnički sustavi smješteni u pripadajućem prostoru.

Na parceli se nalazi i pomoćni objekt uređen u skladu sa standardom glavne vile. Sastoji se od dnevnog boravka, kupaonice s funkcijom vešeraja i manje spavaće sobe. Opremljen je klima uređajem i podnim grijanjem, a može se koristiti za smještaj gostiju, kao dodatni privatni prostor ili prostor za slobodno vrijeme.

UREĐENA OKUĆNICA I PARKIRANJE

Parcela je u cijelosti ograđena ALU ogradom ukupne duljine 185 metara, s automatskim ulaznim kapijama. Na ulazu u posjed osigurano je šest parkirnih mjesta, od kojih je jedno natkriveno. Ravna konfiguracija terena omogućuje i parkiranje manje brodice na suhom vezu.

LOKACIJA I MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA

Smještena u mirnom dijelu Kostrene, u okruženju kvalitetnih i luksuznih nekretnina, vila pruža dobru ravnotežu između privatnosti, blizine mora i komfora. Dvije samostalne stambene jedinice, dodatni objekt, bazen i velika krovna terasa daju joj posebnu funkcionalnu vrijednost.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže prostranu modernu vilu za vlastito korištenje, odmor s obitelji i prijateljima ili ulaganje u segment turističkog najma više kategorije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 126-153

Ilijana Mrljić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385976839504, +385995677888
E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr