Obiteljska kuća 285 m², Buzet

Na prodaju je moderno uređena i kvalitetno opremljena vila, okružena prostranom, pomno održavanom okućnicom površine približno 3.030 m. Smještena u zelenilu i prirodnom ambijentu hrastove šume, pruža mir i odmak od svakodnevne užurbanosti, a istovremeno ostaje dovoljno blizu gradskih sadržaja.

Zamislite jutra uz pogled na zelenilo, opuštanje uz vlastiti bazen i večeri provedene u tradicionalnoj istarskoj konobi uz otvoreni kamin. Nadomak Buzeta, poznatog kao grada tartufa, smjestila se posebna nekretnina koja spaja prostranost, privatnost i karakter istarske unutrašnjosti.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje spoj reprezentativnog stambenog prostora, privatnog bazena, zasebne garaže i autentične istarske konobe sadržaja koji omogućuju kvalitetan obiteljski život, ali i stvaraju izvrsnu osnovu za nastavak turističkog poslovanja.

KARAKTERISTIKE
Vila se prostire kroz prizemlje i kat, s funkcionalnim rasporedom koji objedinjuje prostrane dnevne prostore i privatne spavaće sobe. Interijer je opremljen kvalitetnim namještajem, a pažnja posvećena detaljima pridonosi osjećaju ugode i domaće atmosfere.

* U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, povezan s natkrivenom terasom površine približno 50 m. Velike mogućnosti boravka na otvorenom dodatno naglašavaju mediteranski karakter nekretnine, omogućujući uživanje u vrtu i bazenu tijekom toplijih mjeseci. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom opremljenom hidromasažnom kadom, kao i ostava i zaseban toalet.

* Kat je namijenjen mirnijem, privatnom dijelu kuće. Tri spavaće sobe, radnu sobu, dvije kupaonice, ostavu i natkrivenu terasu. Takav raspored pruža dovoljno prostora za veću obitelj ili ugodan smještaj gostiju.

Vila je opremljena centralnim grijanjem i klimatizacijom, što omogućuje ugodan boravak u različitim godišnjim dobima.

Velika posebnost ove vile je tradicionalna istarska konoba s otvorenim kaminom i prostorom za zajednička druženja koja je izgrađena od istarskog kamena iz povijesnog mjesta Roč.

U hladnijim mjesecima upravo takav ambijent daje kući dodatnu toplinu i karakter. Veliki stol, otvoreni plamen i intimna atmosfera stvaraju idealno mjesto za obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima ili uživanje u lokalnim gastronomskim specijalitetima. Uz konobu se nalazi kotlovnica, dok zasebna garaža površine približno 36 m osigurava praktičnost i dodatni prostor za vozila i pohranu.

Okućnica površine približno 3.030 m uređena je i održavana, s mediteranskim biljem i prirodnim zelenilom koje stvara osjećaj izdvojenosti i privatnosti. U središtu vanjskog prostora nalazi se privatni bazen površine približno 40 m, oblikovan kao mjesto za opuštanje i uživanje u toplim istarskim danima. Prostor za sunčanje i boravak na otvorenom nadopunjuje cjelinu te omogućuje različite načine korištenja imanja.

Okruženje hrastove šume, zelenilo i prostranost zemljišta posebno su vrijedni za kupce koji traže privatnost, prostor za obitelj i goste te nekretninu koja nije ograničena na samu kuću, već nudi cjelovit doživljaj boravka u prirodi.

- Površina vile: 285 m na dvije etaže
- Površina okućnice: približno 3.030 m
- Garaža: 36 m
- Spavaće sobe: 4
- Kupaonice: 3
- Radna soba
- Ostava
- Konoba s otvorenim kaminom
- Kotlovnica
- 2 terase: natkrivena terasa približno 50 m, uz dodatnu terasu na katu
- Bazen: cca. 40 m
- Grijanje: centralno grijanje na naftu
- Hlađenje: klimatizirana kuća

O LOKACIJI
Buzet, poznat kao grad tartufa, jedan je od prepoznatljivih simbola istarske unutrašnjosti. Smješten iznad doline rijeke Mirne, okružen je brežuljcima, šumama i slikovitim naseljima koja čuvaju autentičan karakter Istre. Ovaj kraj privlači ljubitelje gastronomije, vina, prirode i aktivnog odmora. Tartufi, lokalni proizvodi, tradicionalna kuhinja, povijesne jezgre i brojne mogućnosti izleta čine Buzeštinu zanimljivom destinacijom i izvan glavne ljetne sezone. U okolici se nalaze slikoviti Kotli sa svojim slapovima i starim mlinom, Hum poznat kao najmanji grad na svijetu te Roč i jedinstvena Aleja glagoljaša. Ljubiteljima aktivnog odmora na raspolaganju su brojne pješačke i biciklističke rute, među kojima se posebno ističe Staza sedam slapova, dok lokalna gastronomija, tartufi i istarska vina dodatno obogaćuju boravak tijekom cijele godine.

Buzet je cestovno povezan s Rijekom, Porečom, Trstom i Koprom, dok su Pula i njezina zračna luka udaljene približno 90 kilometara. Takav položaj omogućuje kombinaciju privatnosti i boravka u prirodi s dostupnošću većih gradskih središta i međunarodnih prometnih pravaca.

Upravo ta kombinacija prirodnog okruženja i cjelogodišnjih doživljaja daje dodatnu vrijednost nekretninama namijenjenima odmoru i turističkom boravku.

ZAKLJUČAK
Ova vila u okolici Buzeta namijenjena je kupcima koji cijene prostor, privatnost, prirodno okruženje i autentičan istarski ugođaj. Kombinacija prostranog imanja, bazena, konobe s kaminom i funkcionalnog rasporeda stvara nekretninu koja se može doživjeti kao dom, mjesto za odmor ili prilika za nastavak turističke djelatnosti.

Vlasništvo uredno, 1/1, uporabna dozvola što omogućuje kupovinu putem kredita.

Ako tražite nekretninu u kojoj se kvaliteta života, istarska tradicija i investicijski potencijal susreću na jednom mjestu, ova vila zaslužuje vašu pažnju.

Za više informacija, dodatnu dokumentaciju i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50537

DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com