Obiteljska kuća Dramalj, Crikvenica, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

Dramalj – luksuzna novogradnja s dvije jedinice i pogledom na more
Na atraktivnoj lokaciji u Dramlju, svega 400 metara od mora, smještena je moderna, novoizgrađena obiteljska kuća koja se ističe suvremenom arhitekturom, južnom orijentacijom i prekrasnim pogledom na more. Smještena na zemljištu površine 412 m², ova nekretnina predstavlja skladan spoj funkcionalnosti, privatnosti i mediteranskog načina života, uz mogućnost različitih oblika korištenja, od obiteljskog stanovanja do investicije u turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, a sastoji se od dvije funkcionalno odvojene dvoetažne stambene jedinice, svake sa zasebnim ulazom, pripadajućom okućnicom, natkrivenom terasom, lođom i parkirnim mjestom. Ukupna neto zatvorena stambena površina iznosi 151,18 m², uz dodatnih 29,86 m² natkrivenih terasa i lođa.

Obje stambene jedinice imaju jednak raspored i neto zatvorenu površinu od 75,59 m², pri čemu je prostor pažljivo organiziran kako bi se osigurala udobnost i funkcionalnost svakodnevnog života.

Prizemlje svake jedinice obuhvaća kuhinju površine 10 m², prostran dnevni boravak od 22,65 m² te kupaonicu. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na natkrivenu terasu površine 9,53 m², koja predstavlja ugodan produžetak stambenog prostora i idealno mjesto za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom okruženju.

Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu, namijenjenom privatnijem dijelu stanovanja. Na ovoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe površina 14,36 m² i 13,22 m², dodatna kupaonica, hodnik te lođa površine 5,40 m². Ovakva organizacija prostora omogućuje jasnu odvojenost dnevnog i spavaćeg dijela, pružajući osjećaj privatnosti i ugodnog boravka.

Posebnu vrijednost nekretnini daje njezina južna orijentacija, koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, kao i pogled na more iz obje stambene jedinice. Pažljivo oblikovani vanjski prostori dodatno naglašavaju povezanost kuće s njezinim okruženjem. Prema izrađenom elaboratu etažiranja, prvoj stambenoj jedinici pripada okućnica površine 160 m², dok drugoj pripada 79 m². Svaka jedinica raspolaže i zasebnim vanjskim parkirnim mjestom površine 15 m².

Suvremeni arhitektonski izričaj naglašen je ravnim krovom, čistim linijama i skladnom kombinacijom fasadnih površina. Građevina je izvedena s nosivim zidovima od opeke debljine 25–30 cm, armiranobetonskom međukatnom konstrukcijom i ravnom armiranobetonskom krovnom pločom. Ugrađena je PVC vanjska stolarija, dok završnu obradu interijera čine keramičke i parketne podne obloge te kvalitetno obrađene zidne površine.

Kuća je u potpunosti dovršena i prodaje se nenamještena, što budućim vlasnicima omogućuje oblikovanje interijera prema vlastitim željama, potrebama i stilu života.

Osnovne karakteristike nekretnine:

Lokacija: Dramalj, Crikvenica

Udaljenost od mora: približno 400 m

Ukupna neto zatvorena stambena površina: 151,18 m²

Površina zemljišta: 412 m²

Dvije dvoetažne stambene jedinice od po 75,59 m²

Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice

Dvije kuhinje i dva dnevna boravka

Dvije natkrivene terase ukupne površine 19,06 m²

Dvije lođe ukupne površine 10,80 m²

Pripadajuće okućnice površina 160 m² i 79 m²

Dva vanjska parkirna mjesta

Južna orijentacija i pogled na more

Potpuno dovršena i nenamještena novogradnja

Nekretnina posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu, vlasništvo je uredno 1/1, bez upisanih tereta, a izrađen je i elaborat etažiranja kojim je predviđena uspostava zasebnog vlasništva nad dvjema stambenim jedinicama.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, blizini mora, suvremenoj arhitekturi i promišljenom rasporedu prostora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan obiteljski dom na Kvarneru. Mogućnost neovisnog korištenja dviju stambenih jedinica pruža dodatnu fleksibilnost, bilo za stanovanje više generacija, kombinaciju privatnog boravka i iznajmljivanja ili kao dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Ivan Baričević
Mobitel: +385 92 385 5680
E-mail: ivan@atlas-realestate.com

ID CODE: 478

Ivan Baričević
Asistent u posredovanju
Mob: +385 92 385 5680
Tel: +385 51 550 841
E-mail: ivan@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com