Četverosobni stan Opatija - Centar, Opatija, Centar, Opatija

U ponudi je prostran stan površine 130 m2,smješten na drugom katu obnovljene austrougarske vile iz 1911.godine,na atraktivnoj lokaciji u blizini centra Opatije.
Vila nekada u vlasništvu poznate opatijske obitelji, odiše povijesnim šarmom i elegancijom karakterističnom za arhitekturu tog razdoblja. Danas ima ukupno 7 stanova i dva zasebna ulaza, pri čemu niže etaže imaju pristup iz druge ulice.
Raspored i uređenje:
Zahvaljujući južnoj orijentaciji glavnih dnevnih prostora, visokim prozorima i vratima te velikim staklenim stijenama u dnevnom boravku, stan pruža obilje prirodnog svijetla.
Posebnu vrijednost predstavlja prostrana terasa od 53 m2 s pogledom na more koja je u isključivom vlasništvu stana, uz tri balkona koji dodatno proširuju stambeni prostor. Prema zemljišno-knjižnim podacima ukupna površina nekretnine iznosi 205 m2, uključujući spremište površine 10 m2 u prizemlju.

Stan obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaone s toaletom, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonu, hodnik i predsoblje, terasu i tri balkona. Kvalitetni hrastovi podovi u spavaćim sobama, pločice talijanskog dizajna u kuhinji, blagovaoni i kupaonicama te suvremeni sustavi grijanja i hlađenja upotpunjuju ovu skladnu cjelinu.
Vila ima obnovljenu fasadu i krovište a obnavljalo se 2009 i 2019 godine. Električne i vodovodne instalacije u stanu obnovljene su 2019 godine.
Stan je opremljen etažnim centralnim grijanjem s kotlom snage 24 kw, klima uređajima u svim prostorijama, podnim grijanjem u kupaonicama, optičkim internetom i portafonom.
Dodatnu pogodnost čine dva parkirna mjesta u formiranoj okućnici, ukupne površine 63 m2, s vlastitom punionicom za električna vozila.
Ova nekretnina predstavlja šarm povijesne opatijske arhitekture, suvremene udobnosti ,funkcionalnosti i praktičnosti, namijenjen kupcima koji cijene prostranost, privatnost i život u blizini centra, uz pogled na more. Do prvih Opatijskih plaža 6 minuta laganog hoda pješice.

Oprema i tehničke karakteristike:
* Etažno centralno grijanje s kotlom snage 24 kW
* Klima uređaji u svim prostorijama za obitavanje
* Podno grijanje u kupaonicama
* Trofazni električni priključak
* Obnovljene električne i vodovodne instalacije 2019 godine
* Optički internet i portafon

Za razgled nekretnine nazovite agenta Eli Lovko na 385 916133776 ili mail eli@kaise-immobilien.hr

Udaljenost od većih centara: Rijeka 20 min, Zagreb 1h 30 min, Trst 1h 40 min, Ljubljana 2h, Beč 5 h, Berlin 10 h cca vožnje autom.

ID CODE: 121-231

Elizabeta Lovko
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385916133776, +385995677888
E-mail: eli@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr