Obiteljska kuća 400 m², novo, Kostrena

Na parceli površine 960 m smještena je arhitektonski osmišljena rezidencija koja objedinjuje suvremeni dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje, privatnost i mediteranski način života.
Nekretnina se sastoji od dvije potpuno odvojene rezidencijalne jedinice, svaka površine približno 200 m, s vlastitim ulazom, infrastrukturom, prostranim vanjskim prostorima i parkiralištem.

Panoramski pogled na Kvarnerski zaljev, velike staklene stijene i uređena mediteranska okućnica stvaraju skladnu cjelinu u kojoj su arhitektura i okoliš međusobno povezani.

Svaka rezidencija projektirana je s naglaskom na komfor, funkcionalnost i privatnost. Interijer obuhvaća četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatni gostinjski WC, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom u otvorenom konceptu, privatnu teretanu, utility prostoriju i strojarnicu.

Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i neposrednu povezanost unutarnjih prostora s terasama i vanjskim sadržajima.

Prizemna jedinica u potpunosti je uređena i opremljena dizajnerskim namještajem i uređajima renomiranih proizvođača, uključujući Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi i Sony.

Arhitektonski koncept temelji se na suvremenom pristupu estetici quiet luxury, obilježenom čistim linijama, kvalitetnim prirodnim materijalima i nenametljivim luksuzom.
Pažljivo odabrani završni materijali i oprema uključuju sanitarije Antonio Lupi, armature Gessi, keramiku Florim, aluminijsku stolariju Schüco s naprednim toplinskim i solarnim svojstvima stakla, premium parkete PC Parket te unutarnja vrata Lualdi.
Dizajnirana pivot ulazna vrata objedinjuju reprezentativan izgled i visok stupanj sigurnosti, dok kamini Palazzetti snage 12 kW dodatno pridonose ugođaju interijera.

Posebna pažnja posvećena je konstrukciji, toplinskoj zaštiti i energetskoj učinkovitosti.
Objekt ima armiranobetonsku konstrukciju, izvedenu prema navodima projekta u skladu s europskim protupotresnim standardom EC8, ravni dvostruki krov s približno 50 cm izolacije te fasadnu toplinsku izolaciju debljine 15 cm, odnosno 20 cm na sjevernoj strani, s dodatnom oblogom Florim Travertin.

Energetski certifikat A+ potvrđuje visoku energetsku učinkovitost objekta, a suvremeni tehnički sustavi omogućuju ugodno korištenje tijekom cijele godine.

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna mediteranska oaza. Uređena i ograđena okućnica obogaćena je starim maslinama, tradicionalnim mediteranskim biljem i elementima bračkog kamena.
Središnje mjesto zauzima bazen površine približno 52 m, dimenzija oko 11 4,7 m, opremljen sustavom grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe, hidromasažnim mlaznicama, elektrolizom te automatskom kontrolom pH vrijednosti i kvalitete vode.
Automatski sustav navodnjavanja dodatno olakšava održavanje hortikulturno uređenog okoliša.

Suvremena tehnologija integrirana je u svakodnevno funkcioniranje rezidencije putem pametnih sustava Somfy i Hik-Connect, uz optički internet.
Svaka jedinica raspolaže zasebnim parkirališnim prostorom površine približno 60 m i vlastitim punjačem za električna vozila snage 22 kW, dok je dodatno osiguran i zajednički vanjski prostor.

Zahvaljujući potpuno odvojenim ulazima, instalacijama i dimnjacima, nekretnina pruža razinu neovisnosti i privatnosti usporedivu s dvjema zasebnim vilama. Istodobno, njezin arhitektonski koncept omogućuje korištenje cijelog objekta kao jedinstvene rezidencijalne cjeline ili kao dviju zasebnih premium stambenih jedinica.
Takva fleksibilnost otvara mogućnosti za privatno stanovanje, višegeneracijsko stanovanje ili investicijski model usmjeren na segment luksuznog turističkog najma, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i važećim uvjetima korištenja.

Ova rezidencija namijenjena je kupcima koji prepoznaju vrijednost kvalitetne arhitekture, promišljenih tehničkih rješenja, vrhunske opreme i privatnosti, uz panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i autentičan mediteranski ambijent.

Ova nekretnina je udaljena 250m zračne linije od mora, odnosno 4 minute pješice.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50361

Nataša Janković
Stručnjak za upravljanje odnosima s korisnicima
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com