Obiteljska kuća Centar, Varaždin, Varaždin

Na prodaju je atraktivna stambeno-poslovna nekretnina smještena u Varaždinu, u neposrednoj blizini centra grada, na lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup svim važnim gradskim sadržajima. Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti, uređenosti i mogućnosti kombiniranja privatnog stanovanja s turističkim ili dugoročnim najmom, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore, ali i za kupce koji traže vlastiti dom uz dodatni izvor prihoda.

Kompleks se sastoji od obiteljske kuće na kat te dodatnih apartmanskih jedinica smještenih na pripadajućoj parceli, pri čemu je u cjelokupnu nekretninu uključeno ukupno sedam apartmana. Nekretnina je lijepo uređena i održavana, a njezina koncepcija pruža brojne mogućnosti korištenja, ovisno o potrebama i poslovnim planovima budućeg vlasnika.

Posebna vrijednost ove ponude leži u mogućnosti istodobnog korištenja nekretnine za stanovanje i ostvarivanje prihoda od najma. Budući vlasnici mogu se nastaniti u kući i pritom nastaviti iznajmljivati apartmane, čime se ostvaruje praktičan spoj privatnog života i investicijske isplativosti. Takav koncept posebno je zanimljiv kupcima koji žele imati vlastiti dom, a istovremeno razvijati ili nastaviti postojeću djelatnost turističkog najma.

Uz pretpostavku popunjenosti svih raspoloživih smještajnih kapaciteta, procijenjeni mjesečni prihod od najma iznosi približno 3.000 EUR. Navedeni iznos predstavlja potencijalni prihod pri punoj popunjenosti, a stvarni rezultati ovise o sezonalnosti, ostvarenoj popunjenosti, cijenama najma i troškovima poslovanja. Nekretnina stoga nudi mogućnost stvaranja dodatnog prihoda, uz fleksibilnost korištenja dijela prostora za vlastite potrebe.

Dodatnu sigurnost kupnji pruža uredna dokumentacija i vlasništvo, a za kuću i apartmane izrađeni su procjembeni elaborati, što predstavlja važnu prednost pri procjeni vrijednosti nekretnine i planiranju investicije.

Lokacija u blizini centra Varaždina, ukupno sedam apartmana, mogućnost vlastitog stanovanja te potencijal ostvarivanja prihoda čine ovu nekretninu cjelovitom investicijskom prilikom s višestrukom namjenom. Pogodna je za kupce koji traže nekretninu za nastavak turističkog poslovanja, ulaganje u smještajne kapacitete ili kombinaciju obiteljskog stanovanja i iznajmljivanja.

Riječ je o ponudi koja objedinjuje stambenu funkciju, postojeće smještajne kapacitete i mogućnost ostvarivanja prihoda na jednoj lokaciji, u gradu koji svojim sadržajima i turističkom ponudom pruža dobru osnovu za različite modele korištenja nekretnine.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko termina za razgled slobodno nas kontaktirajte ...

ID CODE: VZ4110

Danijel Kukec
Agent s licencom
Mob: 099/384-1510
Tel: 042/562-017
E-mail: danijel.kukec@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com