Obiteljska kuća Vodice, Vodice

Na atraktivnoj lokaciji u Vodicama smještena je luksuzna samostojeća vila koja se ističe suvremenom arhitekturom, vrhunskom kvalitetom gradnje i pažljivo odabranom opremom renomiranih svjetskih proizvođača. Nekretnina je projektirana s naglaskom na udobnost, privatnost i funkcionalnost, a zahvaljujući bogatim dodatnim sadržajima pruža sve uvjete za luksuzan boravak tijekom cijele godine.

Vila se prostire na 430,30 m² bruto površine, raspoređenih na tri etaže – podrum, prizemlje i prvi kat. Sve etaže povezane su unutarnjim dizalom proizvođača TKE, čime je osigurana dodatna praktičnost i jednostavno kretanje kroz cijelu kuću.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavljaju četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni prostor, privatni wellness, potpuno opremljena teretana te impresivan vanjski bazen površine 75 m².
Prizemlje – prostran dnevni boravak i vrhunski opremljena kuhinja
Prizemlje vile osmišljeno je kao otvoren i prozračan prostor namijenjen svakodnevnom boravku i druženju. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine jedinstvenu cjelinu površine 63,70 m², s velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na terasu i bazen.

Kuhinja je izrađena po mjeri od strane Mizarstva Zupanc, uz korištenje kvalitetnih FENIX materijala i vrhunskih kuhinjskih uređaja. Opremljena je sustavom BORA Professional 3.0 s plinskom i indukcijskom pločom te integriranom napom, parnom pećnicom BORA X BO i Liebherr hladnjakom i zamrzivačem s električnim otvaranjem.

Blagovaonski prostor opremljen je stolom Calligaris za osam osoba, dok su podne površine izvedene u keramici Refin Playmat.

U prizemlju se dodatno nalaze ulazni hodnik, gostinjski WC, praonica rublja te garaža površine 24 m².
Prvi kat – četiri luksuzne spavaće sobe
Na prvom katu smještene su četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon. Glavna spavaća soba dodatno raspolaže zasebnom garderobom, pružajući veću razinu privatnosti i udobnosti.

Pri uređenju spavaćih soba korišteni su kvalitetni materijali i dizajnerski namještaj, uključujući četkani i uljeni hrastov parket Weitzer Parkett, krevete Ditre Italia Flann 2.0 te namještaj izrađen po mjeri. Sve sobe imaju motorizirane zavjese za potpuno zamračivanje.

Balkon površine 35,80 m² opremljen je elegantnim ogradama od Optiwhite stakla i integriranom LED rasvjetom.

Kupaonice su uređene modernom keramikom, kvalitetnom sanitarnom opremom i elementima izrađenima po mjeri. Među ugrađenom opremom ističu se Hansgrohe Rainfinity 360 tuševi, Corian plohe s dvostrukim umivaonicima te VitrA senzorske slavine. Glavna kupaonica dodatno ima odvojeni WC s vlastitom ventilacijom.
Podrum – privatna wellness oaza i teretana
Podrumska etaža uređena je kao zasebna zona za opuštanje, rekreaciju i održavanje tjelesne kondicije.

Wellness prostor površine 28,10 m² opremljen je hidromasažnim bazenom Treesse Ghost Zen Pro kapaciteta do osam osoba, finskom saunom, turskom parnom saunom i Hansgrohe Rainfinity 360 tušem.

Poseban ugođaj prostoru daju ležaljka Grattoni Joy, keramika Iris Ceramica Luce, integrirani Bose zvučni sustav te Mitsubishi sustav rekuperacije zraka.

Uz wellness nalazi se privatna teretana površine 19,40 m², opremljena Technogym spravama, uključujući traku za trčanje, sobni bicikl i eliptični trenažer. Na raspolaganju su i klupa za vježbanje, utezi, televizor te ogledala postavljena na tri zida.

Na podrumskoj etaži nalazi se i zasebna tehnička prostorija.
Vanjski prostor – bazen, ljetna kuhinja i uređeni vrt
Vanjski dio vile predstavlja jednu od njezinih najvećih prednosti. Središnje mjesto zauzima bazen površine 75 m², okružen prostorom za sunčanje i odmor.

Uz bazen se nalazi natkrivena terasa površine 17 m², dok je za druženja i objedovanje na otvorenom predviđena ljetna kuhinja s blagovaonicom ukupne površine 23 m².

Ljetna kuhinja izrađena je po mjeri te sadrži električnu ploču Kenyon i sudoper. Vanjska blagovaonica opremljena je namještajem renomiranog proizvođača Gandia Blasco.

Posebna pažnja posvećena je uređenju okućnice, koja obuhvaća 219,50 m² zelenih površina. Vrt krasi osam kanarskih palmi i raznovrsno mediteransko bilje, a održavanje je olakšano automatskim sustavom navodnjavanja.

Za dodatnu zabavu i obiteljski boravak ugrađene su dvije BERG trampoline u razini tla.
Kvalitetna gradnja i suvremeni tehnički sustavi
Prilikom izgradnje vile korišteni su kvalitetni građevinski materijali i napredna tehnička rješenja, s naglaskom na trajnost, energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja.

Objekt je izveden armiranobetonskom konstrukcijom, s Voltex hidroizolacijskim sustavom u podrumskom dijelu te STO Milano fasadnim sustavom s 20 cm toplinske izolacije.

Ugrađene su aluminijske klizne stijene Alumil S650 s dvostrukim ostakljenjem.

Za grijanje i hlađenje zadužen je Mitsubishi klimatizacijski sustav s diskretno izvedenim kanalnim otvorima. U određenim prostorijama ugrađena je rekuperacija zraka, dok jedna kupaonica ima podno grijanje.

Dodatna tehnička oprema uključuje Viessmann spremnik tople vode i Aquahome 30 Smart sustav za omekšavanje vode.

Sigurnost objekta osiguravaju Dahua videonadzor, Ajax alarmni sustav te pametni portafon koji omogućuje biometrijski i digitalni pristup.

Vila je priključena na gradsku vodovodnu mrežu, dok je odvodnja riješena vlastitim biološkim pročistačem, uz izvedenu pripremu za buduće priključenje na javnu kanalizaciju.
Nekretnina za kupce koji traže više od klasične vile
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji žele luksuznu obiteljsku rezidenciju ili ekskluzivnu nekretninu za odmor na hrvatskoj obali.

Prostran raspored, četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama, bogato opremljen wellness, teretana, dizalo i velik vanjski bazen omogućuju visoku razinu komfora i privatnosti.

Kombinacija suvremene arhitekture, dizajnerskog interijera i kvalitetne tehničke opreme čini ovu vilu posebnom ponudom na tržištu luksuznih nekretnina u Vodicama.

Prodajna cijena uključuje PDV.

Za sve dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor individualnog razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 746

Materra Nekretnine
Mob: +385 99 3473562
E-mail: info@materra.estate
www.materra.estate