Obiteljska kuća 147 m², izvrsno stanje, Čakovec

Čakovec | Obiteljska kuća 147 m2 na parceli od 1.315 m2 | 231 m2 legaliziranih gospodarskih objekata | 4 sobe, potpuno namješteno & useljivo | Svi priključci & čisto vlasništvo | 137.000 €

Tražite li prostran i miran obiteljski dom u neposrednoj blizini centra Čakovca, s velikom uređenom okućnicom i legaliziranim pomoćnim objektima savršenim za obrt, radionicu ili hobi, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku na tržištu!

Predstavljamo Vam prostranu i potpuno opremljenu samostojeću visoku prizemnicu stambene površine 147 m2, smještenu na velikoj građevinskoj parceli od ukupno 1.315 m2 (od čega uređeno dvorište zauzima 937 m2). Kuća je kvalitetno građena ciglom na betonskim temeljima (izvorna gradnja 1966. uz legalno izvedenu dogradnju), temeljito adaptirana većim dijelom 2012. godine te je u potpunosti spremna za useljenje novih vlasnika bez nužnih početnih ulaganja.

Topao i funkcionalan obiteljski raspored

Unutrašnjost kuće nudi iznimno ugodan, svijetao i prostran raspored prostorija s jugoistočnom orijentacijom:

Ulazni prostor i hodnik: Širok i pregledan hodnik s praktičnim pristupnim stepeništem koji povezuje sve cjeline doma.

Dnevni i kuhinjski dio: Prostrana kuhinja s blagovaonicom, opremljena svim potrebnim aparatima i namještajem za ugodna obiteljska druženja.

Četiri sobe: Četiri komforne prostorije koje novom vlasniku omogućuju organizaciju tri spavaće sobe i zasebnog dnevnog boravka, odnosno radne ili dječje sobe.

Kupaonica s toaletom: Uredno održavana i funkcionalna kupaonica s toaletom.

Podovi i stolarija: Kombinacija očuvanog parketa, laminata i keramičkih pločica, uz urednu drvenu vanjsku i unutarnju stolariju.

Kompletna komunalna infrastruktura i grijanje

Kuća posjeduje sve komunalne priključke:

Infrastruktura: Priključena je struja, gradski vodovod, plin te gradska kanalizacija.

Grijanje: Grijanje je izvedeno na ekonomične plinske peći, uz mogućnost jednostavnog uvođenja centralnog sustava grijanja prema želji kupca.

Bogatstvo prostora: Čak 231 m2 legaliziranih gospodarskih objekata

Na velikoj i ograđenoj parceli, uz samu kuću, nalaze se dva iznimno vrijedna zidana gospodarska objekta pokrivena crijepom, koji su u potpunosti upisani i legalizirani:

Gospodarska zgrada 1 (63 m2): Idealna kao natkrivena garaža, skladište ili ljetna kuhinja.

Gospodarska zgrada 2 (168 m2): Iznimno prostrana zgrada koja pruža ogroman potencijal za otvaranje vlastite obrtničke radionice, skladišta, uzgoj ili višenamjenski radni prostor.

Veliko dvorište (937 m2): Dovoljno prostora za obiteljski vrt, voćnjak, dječje igralište, bazen ili siguran parking za veći broj vozila.

Uredna dokumentacija i mogućnost kupnje na kredit

Dokumentacija nekretnine je u potpunosti uredna i transparentna:

Vlasništvo: Čisto vlasništvo 1/1, upisano u zemljišne knjige bez tereta.

Dozvole: Kuća i gospodarske zgrade posjeduju pravomoćne građevinske i uporabne dozvole / rješenja (izvedeno stanje), što kupcu jamči apsolutnu pravnu sigurnost i mogućnost financiranja putem stambenog kredita bilo koje poslovne banke!

Zašto odabrati ovu nekretninu

Spremno za useljenje: Potpuno opremljena i namještena kuća s adaptiranim dijelovima.

Izvrsna lokacija: Mirno okruženje, na svega 3–4 minute vožnje od samog centra Čakovca te u neposrednoj blizini škole, trgovine i javnog prijevoza.

Ogroman potencijal okućnice: Prostrana parcela od 1.315 m2 s čak 231 m2 čvrsto zidanih pomoćnih zgrada pogodnih za poduzetništvo ili hobi.

Povoljan omjer kvadrature i cijene: Prilika za rješavanje stambenog i poslovnog pitanja na jednome mjestu.

Cijena: 137.000 €

Kupnja je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita. NOVO: Pomažemo oko realizacije vrlo povoljnih stambenih kredita!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Pregled i sve dodatne informacije su besplatni i bez obveza – obratite nam se s povjerenjem.

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")