Obiteljska kuća Kanfanar, Kanfanar

Smještena u mirnom ruralnom okruženju Kanfanara u Istri, ova iznimna moderna samostojeća kuća pruža rijetku priliku za stvaranje mediteranske rezidencije prilagođene osobnim željama, sa spektakularnim otvorenim pogledom na Limski kanal i okolni prirodni krajolik. Sa stambenom površinom od 208 m² na prostranom zemljištu od 1.100 m², nekretnina objedinjuje suvremeni arhitektonski dizajn, prostrane interijere i atraktivne vanjske prostore za boravak. Njezino mirno okruženje, veliki vrt i panoramski položaj pružaju privlačnu kombinaciju privatnosti, udobnosti i mogućnosti stvaranja modernog stambenog prostora.

Kuća se trenutačno prodaje u nedovršenoj fazi izgradnje, što budućim vlasnicima omogućuje dovršetak interijera i završnih detalja prema vlastitim željama i željenim standardima. Ova fleksibilnost čini nekretninu posebno privlačnom kupcima koji traže modernu obiteljsku rezidenciju, luksuznu kuću za odmor ili posebnu investicijsku priliku na istarskom tržištu nekretnina.

Rezidencija se prostire na dvije etaže i obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Pažljivo osmišljen tlocrt omogućuje udoban privatni smještaj, uz istodobno očuvanje velikodušnih zajedničkih dnevnih prostora namijenjenih obiteljskim aktivnostima, opuštanju i primanju gostiju. Velike staklene stijene pridonose svijetloj i ugodnoj atmosferi te stvaraju skladnu vizualnu povezanost između unutarnjih prostora i prekrasnog prirodnog okruženja.

Prizemlje je organizirano oko prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu funkcionalnu i privlačnu cjelinu. Ovaj suvremeni raspored omogućuje ugodan svakodnevni život i pruža izvrsno okruženje za društvena okupljanja i obiteljske aktivnosti. Velike ostakljene površine omogućuju prodor prirodne svjetlosti u glavne dnevne prostore, naglašavajući osjećaj otvorenosti i unoseći pogled na vrt u unutrašnjost doma.

Izravno povezana s glavnim dnevnim prostorom nalazi se natkrivena vanjska terasa koja predstavlja prirodni nastavak unutarnjeg stambenog prostora. Ovaj zaštićeni dio idealan je za objedovanje na otvorenom, provođenje vremena s obitelji, primanje gostiju ili jednostavno uživanje u mirnoj mediteranskoj atmosferi. Kombinacija udobnosti interijera i praktičnog pristupa vrtu čini prizemlje posebno prikladnim za opušten način života usmjeren na boravak na otvorenom.

Vanjski prostor obuhvaća privatni bazen površine 40 m², koji tijekom toplijih mjeseci pruža središnje mjesto za rekreaciju i opuštanje. Smješten uz natkrivenu terasu, bazen stvara privlačno okruženje za uživanje u sunčanim danima, društvenim okupljanjima i mirnim trenucima okruženima prirodom. Njegova velikodušna površina dodatno povećava privlačnost nekretnine kao privatne rezidencije i kuće za odmor.

Prostrani vrt nalazi se na zemljištu ukupne površine 1.100 m² te pruža izvrsne mogućnosti za krajobrazno uređenje i stvaranje dodatnih vanjskih prostora za odmor prema željama vlasnika. Velika površina zemljišta povećava osjećaj privatnosti i osigurava ugodno prirodno okruženje koje nadopunjuje suvremeni dizajn kuće. Budući vlasnici mogu urediti vanjske prostore prema svojem životnom stilu, istodobno iskorištavajući prednosti mirnog okruženja i atraktivnih pogleda.

U prizemlju se također nalazi udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Takav raspored pruža praktičnu mogućnost smještaja članovima obitelji ili gostima koji žele boraviti na glavnoj stambenoj etaži. Vlastita kupaonica osigurava dodatnu praktičnost i neovisnost, zbog čega je spavaća soba pogodna za svakodnevnu stambenu uporabu i smještaj gostiju.

Zasebna sauna još je jedna atraktivna značajka prizemlja, koja pruža mogućnost uživanja u privatnom wellness iskustvu unutar vlastitog doma. Ovaj dodatni sadržaj povećava udobnost nekretnine i stvara opuštajuće okruženje za stanare i goste. Prisutnost saune također pridonosi privlačnosti kuće kao moderne mediteranske rezidencije za odmor.

Prizemlje dodatno uključuje zasebnu praonicu rublja, tehničku prostoriju i gostinjski toalet. Praonica pruža praktičan, posebno namijenjen prostor za kućanske poslove, dok tehnička prostorija služi za smještaj osnovne opreme i instalacija potrebnih za funkcioniranje zgrade. Dodatni gostinjski toalet povećava praktičnost svakodnevnog života i omogućuje posjetiteljima korištenje sanitarnih sadržaja bez ulaska u privatne prostore spavaćih soba.

Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka opremljena vlastitom kupaonicom. Takav raspored osigurava ugodnu razinu privatnosti članovima obitelji i gostima, omogućujući da svaka spavaća soba funkcionira kao zaseban osobni prostor za odmor. Raspored spavaćih soba na obje etaže stvara praktičnu ravnotežu između privatnog smještaja i zajedničkih dnevnih prostora.

Jedna od spavaćih soba na katu ima izravan pristup velikoj terasi s pogledom na Limski kanal i okolni istarski krajolik. Ovaj povišeni vanjski prostor pruža iznimno okruženje za uživanje u panoramskim pogledima, opuštanje na svježem zraku i promatranje ljepote prirodnog krajolika. Terasa predstavlja posebno obilježje gornje etaže i stvara privatno mjesto za doživljavanje mirnog položaja nekretnine.

Suvremena arhitektura naglašava jednostavne i čiste dizajnerske linije, prostrane dimenzije prostorija i snažnu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti i čine okolni krajolik važnim dijelom doživljaja stanovanja. Kombinacija modernih arhitektonskih elemenata, velikodušnih terasa i otvorenih pogleda stvara osnovu za elegantnu i udobnu rezidenciju.

Važna prednost ove nekretnine jest njezina nedovršena faza izgradnje. Kuća se prodaje prije završetka radova, čime se kupcima pruža fleksibilnost pri odabiru načina izvođenja preostalih građevinskih i završnih radova. To predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele utjecati na konačan izgled svojeg doma umjesto kupnje potpuno dovršene nekretnine s unaprijed određenim rješenjima uređenja interijera.

Budući vlasnici mogu odabrati završne materijale, boje interijera, dekorativne površinske obrade i dizajnerske elemente prema vlastitim željama i zahtjevima kvalitete. Fleksibilnost koju omogućuje nedovršeno stanje pruža mogućnost stvaranja stambenog okruženja prilagođenog individualnom ukusu i praktičnim potrebama. Kupci mogu planirati preostale radove u skladu s namjeravanom uporabom nekretnine i željenim standardima udobnosti.

Mogućnost individualnog oblikovanja interijera posebno je privlačna onima koji planiraju stvoriti stalni obiteljski dom ili ekskluzivnu rezidenciju za odmor. Bez obzira na to daje li se prednost suvremenom minimalističkom stilu, toploj mediteranskoj atmosferi ili nekom drugom konceptu uređenja, nedovršeno stanje pruža priliku za oblikovanje konačnog stambenog prostora prema osobnim očekivanjima.

Nekretnina također ima dva parkirna mjesta, koja osiguravaju praktično parkiranje za stanare i posjetitelje. U kombinaciji s prostranim zemljištem, privatnim bazenom, wellness sadržajima i pažljivo organiziranim stambenim prostorima, ove značajke stvaraju uravnoteženu osnovu za moderno stanovanje.

Kuća nudi praktičan raspored za obitelji i goste, s jednom spavaćom sobom i vlastitom kupaonicom u prizemlju te dvjema dodatnim spavaćim sobama s privatnim kupaonicama na katu. Velikodušni zajednički dnevni prostori potiču zajedničke aktivnosti, dok odvojeni raspored spavaćih soba omogućuje stanarima očuvanje privatnosti i osobne udobnosti. Dodatni gostinjski toalet, praonica rublja, tehnička prostorija i sauna dodatno povećavaju funkcionalnost rezidencije.

Jedno od najatraktivnijih obilježja nekretnine jest prekrasan otvoreni pogled na Limski kanal i okolni prirodni krajolik. Mirno okruženje pruža privlačne uvjete za kupce koji cijene privatnost, boravak na otvorenom i povezanost s prirodom. Prostrani vrt i povišena terasa omogućuju različite načine uživanja u krajoliku i posebnom karakteru istarskog ruralnog područja.

Kanfanar je šarmantno mjesto u središnjoj Istri, poznato po slikovitom ruralnom krajoliku, tradicionalnoj kamenoj arhitekturi i blizini impresivnog Limskog kanala, jedne od najprepoznatljivijih prirodnih atrakcija regije. Područje nudi slikovite pješačke i biciklističke staze, mogućnosti rekreacije na otvorenom i važne povijesne znamenitosti, uključujući srednjovjekovne ruševine Dvigrada. Autentična istarska atmosfera, prirodne ljepote i povezanost sa širom regijom čine Kanfanar atraktivnom lokacijom za stalno stanovanje i smještaj za odmor.

Okolni krajolik obilježavaju zelenilo, mediteranska vegetacija i tradicionalna ruralna naselja, stvarajući mirnu stambenu atmosferu daleko od prenapučenih turističkih odredišta. Kupci zainteresirani za nekretnine u Istri mogu uživati u kombinaciji kulturne baštine, aktivnosti na otvorenom i prirodnih ljepota povezanih s Limskim kanalom. Takvo je okruženje posebno privlačno onima koji traže moderan dom koji pruža privatnost, a istodobno omogućuje povezanost s prepoznatljivim načinom života i atrakcijama istarske regije.

Velika površina zemljišta stvara privlačno okruženje za ugodan boravak na otvorenom, s dovoljno prostora za opuštanje uz bazen, objedovanje na natkrivenoj terasi i uživanje u okolnom ruralnom krajoliku. Pogledi s terase na katu pružaju dodatnu mogućnost doživljavanja prirodnog okruženja nekretnine, zbog čega vanjski prostori predstavljaju važan dio cjelokupnog iskustva stanovanja.

Sa stambenom površinom od 208 m² na prostranom zemljištu od 1.100 m², trima spavaćim sobama s privatnim kupaonicama, dodatnim gostinjskim toaletom, bazenom površine 40 m², privatnom saunom, zasebnom praonicom rublja, tehničkom prostorijom, natkrivenom terasom, velikom terasom na katu i dvama parkirnim mjestima, ova moderna samostojeća kuća predstavlja atraktivnu priliku za kupnju nekretnine u Kanfanaru u Istri.

Njezina nedovršena faza izgradnje pruža vrijednu prednost budućim vlasnicima jer im omogućuje dovršetak i prilagodbu kuće prema individualnim zahtjevima. U kombinaciji sa suvremenom arhitekturom, velikodušnim vanjskim prostorima, privatnim bazenom i impresivnim pogledom na Limski kanal, rezidencija nudi izvrstan potencijal za stvaranje posebnog obiteljskog doma ili privlačne mediteranske nekretnine za odmor.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4419

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com