Četverosobni stan novo, Sračinec

Hrašćica, Varaždin | Trosobni stan 52,00 m2 + lođa | Prizemlje | Novogradnja | Energetski razred A+ | 135.200 €

Hrašćica je jedna od onih varaždinskih lokacija koja nagrađuje one koji ne čekaju predugo – mirna, zelena, a Varaždin je doslovno iza ugla.

Prodaje se trosobni stan u prizemlju moderne novogradnje u Hrašćici, ukupne korisne površine 52,00 m2. Gradnja je u tijeku, rok završetka planiran je za prosinac 2027. godine – što znači da ste još uvijek u poziciji odabira završnih detalja i podnih obloga prema vlastitom ukusu. Pouzdani investitor s iskustvom, gradnja i oprema koji zadovoljavaju energetski razred A+ – standard koji govori sam za sebe.

Raspored stana osmišljen je oko otvorenog tlocrta koji spaja prostor i funkcionalnost. Ulaz s hodnikom od 6,31 m2 uvodi u srce stana gdje kuhinja s blagovaonom od 6,69 m2 prirodno teče u dnevni boravak od 13,78 m2 – povezan, svjetao prostor koji se otvara prema lođi i briše granicu između unutrašnjosti i vanjskog prostora. Soba 1 od 10,57 m2 i Soba 2 od 8,36 m2 donose pravu mjeru mira i privatnosti. Kupaonica od 4,15 m2 zaokružuje funkcionalan dom koji iskorištava svaki metar.

Tehnička osnova stana odgovara A+ certifikatu koji nosi. Podno plinsko grijanje u cijelom stanu, alternativa dizalice topline zrak/zrak za grijanje i hlađenje, PVC stolarija visoke kvalitete s IZO ostakljenjem, termofasada od vune – izolacija koja se osjeća na svakom računu za energiju.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je u sustavu PDV-a. Mogućnost dokupa parkirnog mjesta, spremišta i garaže.

Vanjsko parkirno mjesto - 12,50 m2 =6.500 €

Podzemno garažno mjesto - 1,87 m2 = 29.452,80€

Spremište - 1,88 m2 =2,444 €

Dinamika plaćanja:

- Standardna: 15% kapara + 30% do 2/2027 + 30% do 6/2027 + 25% pri preuzimanju → 2.600 €/m2 = 135.200 €
- Pojednostavljena: 15% kapara + 85% pri preuzimanju → 2.800 €/m2 = 145.600 €

Zašto ovaj stan:

- 52,00 m2, 2 spavaće sobe + prostrani dnevni boravak s kuhinjom + lođa
- Otvoreni tlocrt – dnevni boravak, kuhinja i lođa idealno povezani
- Energetski razred A+ – podno plinsko grijanje, vunena termofasada, IZO staklo
- Mogućnost odabira podnih obloga – stan koji je Vaš od temelja
- Pouzdani investitor s iskustvom
- Kupac ne plaća porez na promet nekretnina
- Mogućnost dokupa parkirnog mjesta, spremišta i garaže
- Rok završetka prosinac 2027.
- Hrašćica – mirna lokacija, Varaždin nadohvat ruke

Cijena: 135.200 € (uz standardnu dinamiku plaćanja)
Kupnja moguća gotovinom ili kreditom.

NOVO: Pomažemo oko pronalaska i realizacije vrlo povoljnih kredita!

Gradnja je u tijeku – požurite s odlukom dok su još dostupni završni detalji po Vašem izboru.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite “V i A NEKRETNINE”)