Obiteljska kuća Medulin, Stari Medulin, Medulin

Na prodaju je izuzetno funkcionalna nekretnina smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji u Medulinu, u neposrednoj blizini šume. Ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život, ali i kao investicija u turistički najam zahvaljujući dodatnom pomoćnom objektu i montažnom bazenu.

Osnovne informacije o nekretnini:

• Lokacija: Medulin (mirno okruženje uz šumu)
• Udaljenost od centra: cca 1,5 km
• Udaljenost od pješčane plaže Bijeca: cca 3 km
• Površina glavne kuće: 136 m² (prizemlje + potkrovlje)
• Površina pomoćne zgrade: 65 m²
• Površina okućnice: 735 m² (u potpunosti ograđena)

Opis glavne kuće (136 m²):

Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i potkrovlje.

• Prizemlje (uređeno i useljivo):
o 2 spavaće sobe
o Ugodan dnevni boravak
o Kuhinja
o Kupaonica
o Natkrivena terasa – savršena za opuštanje i boravak na otvorenom

• Potkrovlje (roh-bau / neuređeno):

o Nudi potencijal za dodatne spavaće sobe, radni prostor ili zaseban apartman, pružajući novom vlasniku mogućnost uređenja po vlastitim željama.

Tehničke karakteristike kuće:

• Demit fasada (izolacija 5 cm)
• PVC stolarija s roletama
• Grijanje/hlađenje: Klima uređaj + peć na drva

Opis pomoćnog objekta (65 m²):

Na okućnici se nalazi potpuno opremljena, moderna pomoćna zgrada koja funkcionira kao samostalna stambena jedinica:
• 1 spavaća soba
• Prostrani dnevni boravak i kuhinja
• Kupaonica
• Natkrivena terasa

Tehničke karakteristike pomoćnog objekta:

• Vrhunska izolacija (fasada 8 cm)
• PVC stolarija s roletama i ugrađenim komarnicima
• Podno grijanje + klima uređaj (visoka razina udobnosti tijekom cijele godine)

Okućnica i dodatni sadržaji:

Prekrasna i prostrana okućnica od 735 m² u potpunosti je ograđena, što osigurava potpunu privatnost i sigurnost za djecu i kućne ljubimce. Uz pomoćnu zgradu nalazi se i montažni bazen, idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih mjeseci.

Ključne prednosti nekretnine:

✔ Mirna lokacija uz šumu, a opet u blizini svih sadržaja u Medulinu
✔ Dvije zasebne stambene jedinice (mogućnost života u jednoj i iznajmljivanja druge)
✔ Velika, ograđena okućnica s montažnim bazenom
✔ Neuređeno potkrovlje s velikim potencijalom za širenje

ID CODE: 45

Dorijana Rumin
Agent s licencom
Mob: +385 91 591 3793
Tel: +385 52 576 919
E-mail: dorijana@istriahome-nekretnine.com
www.istriahome-nekretnine.com