Trosobni stan novo, Varaždin

Hrašćica, Varaždin - PRILIKA! | Dvosobni stan 36,87 m2 | Prizemlje | Novogradnja | Energetski razred A+ | 95.862 €

Hrašćica je jedna od onih varaždinskih lokacija koja nagrađuje one koji ne čekaju predugo – mirna, zelena, a Varaždin je doslovno iza ugla.

Prodaje se dvosobni stan u prizemlju moderne novogradnje u Hrašćici, ukupne korisne površine 36,87 m2. Gradnja je u tijeku, a rok završetka planiran je za prosinac 2027. godine – što znači da ste još uvijek u idealnoj poziciji za odabir završnih detalja i podnih obloga prema vlastitom ukusu. Pouzdani investitor s iskustvom jamči gradnju i opremu koji zadovoljavaju energetski razred A+ – standard koji pruža dugoročnu sigurnost i niske troškove života.

Raspored stana maksimalno je iskorišten i osmišljen bez ijednog suvišnog centimetra:

- Ulazni prostor: 2,78 m2


- Kupaonica: 3,89 m2


- Kuhinja s blagovaonicom: 8,03 m2


- Dnevni boravak: 12,05 m2 ugodnog ambijenta


- Spavaća soba: 10,12 m2 koja osigurava potpun mir i privatnost



Tehnička osnova stana u potpunosti odgovara energetskom certifikatu A+: podno plinsko grijanje u cijelom stanu, alternativa dizalice topline zrak/zrak za grijanje i hlađenje, PVC stolarija visoke kvalitete s ISO ostakljenjem te vrhunska termofasada od vune – izolacija koja se izravno osjeća na svakom mjesečnom računu.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je prodavatelj pravna osoba u sustavu PDV-a.

Mogućnost dokupa parkirnog mjesta, spremišta i garaže:

- Vanjsko parkirno mjesto (12,50 m2) = 6.500 €


- Podzemno garažno mjesto (18,88 m2, koef. 0,6) = 29.452,80 €


- Spremište (1,88 m2, koef. 0,5) = 2.444 €



Dinamika plaćanja:

- Standardna: 15% kapara + 30% do 2/2027 + 30% do 6/2027 + 25% pri preuzimanju → 2.600 €/m2 = 95.862 €


- Pojednostavljena: 15% kapara + 85% pri preuzimanju → 2.800 €/m2 = 103.236 €



Zašto ovaj stan:

- Dvosoban stan S4 u prizemlju – funkcionalnih 36,87 m2 bez gubitka prostora


- Zasebna spavaća soba od 10,12 m2


- Energetski razred A+ – podno plinsko grijanje, alternativa dizalice topline, termofasada od vune, ISO stakla


- Mogućnost odabira završnih obloga po Vašem izboru


- Pouzdani investitor s iskustvom


- Kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina (PDV u cijeni)


- Mogućnost izbora vanjskog ili podzemnog garažnog mjesta te spremišta


- Rok završetka: prosinac 2027.


- Hrašćica – mirno naselje uz neposrednu blizinu grada Varaždina



Cijena: 95.862 € (uz standardnu dinamiku plaćanja)

Kupnja moguća gotovinom ili kreditom.

NOVO: Pomažemo oko pronalaska i realizacije vrlo povoljnih kredita!

Gradnja je u tijeku – požurite s odlukom dok su još dostupni završni detalji po Vašem izboru.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")