Trosobni stan novo, drugi kat, Varaždin

Hrašćica, Varaždin - PRILIKA!! | Jednoiposobni stan 38,61 m2 + balkon 9,51 m2 | 2. kat | Novogradnja | Energetski razred A+ | 100.386 €

Hrašćica je jedna od onih varaždinskih lokacija koja nagrađuje one koji ne čekaju predugo – mirna, zelena, a Varaždin je doslovno iza ugla.

Prodaje se jednoiposobni stan na 2. katu moderne novogradnje u Hrašćici odmah pored Varaždina, ukupne obračunske površine 38,61 m2 (ukupna podna površina iznosi 43,36 m2). Gradnja je u tijeku, a rok završetka planiran je za prosinac 2027. godine – što znači da ste još uvijek u idealnoj poziciji za odabir završnih detalja i podnih obloga prema vlastitom ukusu. Pouzdani investitor s iskustvom jamči gradnju i opremu koji zadovoljavaju visoki energetski razred A+ – standard koji jamči niske režijske troškove i vrhunsku udobnost stanovanja.

Tlocrt stana je moderan, otvoren i izuzetno funkcionalan, s prostranim balkonom koji čini prirodan produžetak životnog prostora:

- Ulaz s kuhinjom: 6,47 m2


- Kupaonica: 4,16 m2


- Zasebna spavaća soba: 8,17 m2 za mir i odmor


- Dnevni boravak s blagovaonicom: 15,05 m2 ugodnog i svijetlog prostora


- Veliki balkon: 9,51 m2 (obračunski 4,76 m2) – savršen za opuštanje na svježem zraku i uživanje u pogledu s drugog kata



Tehnička izvedba stana prati stroge standarde A+ certifikata: podno plinsko grijanje u svim prostorijama, alternativa dizalice topline zrak/zrak za grijanje i ugodno hlađenje, visokokvalitetna PVC stolarija s IZO ostakljenjem te vunena termofasada koja pruža vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je prodavatelj pravna osoba u sustavu PDV-a.

Mogućnost dokupa parkirnog mjesta, garaže i spremišta:

- Vanjsko parkirno mjesto (12,50 m2) = 6.500 €


- Podzemno garažno mjesto (18,88 m2, koef. 0,6) = 29.452,80 €


- Spremište (1,88 m2, koef. 0,5) = 2.444 €



Dinamika plaćanja:

- Standardna: 15% kapara + 30% do 2/2027 + 30% do 6/2027 + 25% pri preuzimanju → 2.600 €/m2 = 100.386 €


- Pojednostavljena: 15% kapara + 85% pri preuzimanju → 2.800 €/m2 = 108.108 €



Zašto ovaj stan:

- Stan S22 na 2. katu – 38,61 m2 obračunske površine (43,36 m2 podne površine)


- Veliki balkon od čak 9,51 m2


- Odvojena spavaća soba i otvoren dnevni prostor


- Energetski razred A+ – podno plinsko grijanje, alternativa dizalice topline, vunena fasada, IZO stakla


- Mogućnost izbora podnih obloga i završnih detalja po Vašoj želji


- Pouzdani investitor s iskustvom


- Kupac oslobođen poreza na promet nekretnina (PDV u cijeni)


- Opcija dokupa vanjskog ili podzemnog parkirnog mjesta te spremišta


- Planirani rok završetka: prosinac 2027.


- Hrašćica – ugodno, mirno okruženje s gradom Varaždinom nadohvat ruke



Cijena: 100.386 € (uz standardnu dinamiku plaćanja)

Kupnja moguća gotovinom ili kreditom. NOVO: Pomažemo oko pronalaska i realizacije vrlo povoljnih kredita!

Gradnja je u tijeku – javite se na vrijeme dok su još dostupni završni odabiri po Vašem ukusu.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite “V i A NEKRETNINE”)