Obiteljska kuća 140 m², Labin

Iznajmljuje se kamena vila kraj Labina, 140 m, s dvije stambene cjeline, bazenom i okućnicom od 5.000 m. Dugoročni najam za 2.600 mjesečno.

U mirnom okruženju u blizini Labina iznajmljuje se kompletno renovirana tradicionalna istarska kamena vila s pogledom na planine i djelomičnim pogledom na more.

Nekretnina se nalazi na zemljištu površine približno 5.000 m, od čega oko 2.700 m čini kultivirana i održavana okućnica.
Sastoji se od dvije zasebne stambene cjeline ukupne površine 140 m te dvije natkrivene terase ukupne površine 80 m.
Prostor oko bazena, obje natkrivene terase i svi prilazi popločani su autohtonim istarskim kamenom Kanfanar.

Gornja etaža 100 m
tri spavaće sobe
kuhinja
kupaonica s tuš-kadom, WC-om i bideom
novi klima-uređaji u svim prostorijama
natkrivena terasa površine 45 m.

Donja etaža 40 m
Donja etaža uređena je kao studio apartman i obuhvaća:
kuhinju
kupaonicu s tuš-kadom, WC-om i bideom
Smart TV
prostor za pranje rublja
funkcionalno ognjište
natkrivenu terasu površine 35 m.

Obje etaže imaju centralno grijanje na pelete.
Wi-Fi signal dostupan je u cijeloj kući, uključujući obje natkrivene terase.

Vanjski prostor uključuje:
privatni bazen dimenzija 7,5 4 m, potpuno renoviran 2025. godine
vanjsko ognjište
vanjski tuš
natkrivene terase
zaseban ulaz
više parkirnih mjesta
održavane zelene površine.

Uvjeti najma
Mjesečna najamnina: 2.600
Troškovi redovitog održavanja: prema dogovoru
Režijski troškovi: plaća ih najmoprimac
Polog: u visini jedne mjesečne najamnine
Trajanje najma: najmanje godinu dana, uz prednost najma do tri godine
Predmet najma: cijela nekretnina, uključujući obje stambene cjeline.

Razgledavanje je moguće od 10. prosinca 2026., a useljenje od 1. siječnja 2027.
Podnajam, kratkoročno turističko iznajmljivanje i ustupanje nekretnine trećim osobama nisu dopušteni.

Redovito održavanje obuhvaća košnju i njegu travnjaka, orezivanje lovorvišnje i ostalog ukrasnog bilja, održavanje zelenih površina te sezonsko čišćenje i održavanje bazena.
Opseg održavanja i raspodjela pripadajućih troškova dogovaraju se i definiraju ugovorom o najmu.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50640

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com