Obiteljska kuća 145 m², novo, Luka, Poreč

Na cca 10 km od Poreča, u okolici Baderne, prodaje se prekrasna prizemnica na izuzetno mirnoj lokaciji- smještena je na parceli od 1200m2 te se nalazi na rubu građevinskog područja- prizemnica je veličine 145 m2: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, tri spavaće sobe, tri wc-a, tri kupaonice, praonica rublja, kotlovnica, studio apartman, te natkrivena terasa 51m2.MOGUĆNOSTI- proširenje na potkrovlje 150m2, s priključcima za vodu i struju- dodatni stambeni prostor u potkrovlju- popust sa renomiranom kućom za uređenje interijeraKljučne karakteristike nekretnine:1. Lokacija• Udaljenost od Poreča: 10 km• Udaljenost od Rovinja: 30 km• Blizina autoputa: 1,5 km• Najbliža trgovina: 4 km• Okolica: Poljoprivredne površine i šuma, idealno za miran život.2. Stambeno područje• Ukupna površina: 145,1 m²• Sadržaji (vidi sliku 2 i 3): hodnik, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice, 3 spavaće sobe (glavna spavaća soba s walk-in ormarom), vešeraj, kotlovnica, studio apartman sa vlastitom kupaonicom.• Natkrivene terase: 51,2 m².3. Sustavi grijanja i sigurnosti• Sustavi grijanja: klima, dizalica topline s podnim grijanjem (Viessmann), kamin na drva.• Pročistač vode: Viessmann Aquahome.• Osiguranje: video nadzor sa 4 kamere i zvučni alarmni sustav.4. Potencijal širenja• Potkrovlje: 150 m² sa priključcima struje, vode i kanalizacije, s mogućnošću prenamjene u stambeni prostor.• Mogućnost izgradnje vanjskog stubišta. • Izolacija: Vrhunski izolacijski sustav (35 cm debljine stijenke).6. Vanjski objekti• Parkirno mjesto: za 4 vozila.• Mogućnost izgradnje bazena i ljetnog prostora: na površini od 400-600 m².• Planirana ljetna kuhinja.Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i prilagođavanja vašim potrebama, što je čini izvrsnom investicijom. Savršen je za sve koji žele pobjeći od gradske vreve i uživati u životu u Istri. - izolacija 35cm debljina zida.VANJSKI SADRŽAJI- mogućnost organiziranog parkinga za 4 vozila- prostor za izgradnju bazena- priprema za ljetnu kuhinjuU cijenu od 670.000€ uračunata je montaža parketa, unutarnjih vrata, postavljanje pločica i sanitarijaUkoliko je kupac zainteresiran moguće je kupiti i susjednu parcelu od 820m2 za 80.000€.