Obiteljska kuća 300 m², Luka, Poreč

U malom mjestu u unutrašnjosti Istre, na svega 19 km od prekrasnog Poreča, prodaje se elegantna vila s bazenom izuzetno kvalitetne gradnje, u potpunosti u kamenu.

Korišteni su autohtoni građevinski elementi:

- kameni zid u suhozidu;
- drvene grede;
- metalni strugači;
- ploče na podu oko bazena;
- natkrivena terasa za blagovanje "al fresco".

Vila je renovirana 2021. godine te je tako dobila osvježenje i završni suvremeni "touch". Osim estetskih zahvata, važno je naglasiti da je na cijeloj donjoj etaži postavljeno podno grijanje. Za kamene objekte to je iznimno važno za zdravlje kuće, ali i za mogućnost cjelogodišnjeg boravka i/ili cjelogodišnjeg najma.

Vila je koncipirana na sljedeći način:

Prizemlje:

- lijevo od ulaza je kuhinja, puno drvo;
- pomoćna prostorija / ostava;
- praonica rublja;
- blagovaona,
- hodnik
- kupaonica za goste;
- dnevni boravak sa dvije sofe na razvlačenje i izlazom na natkrivenu terasu.

Kat:

- na prvi kat vode stepenice, kombinacija terakota/drvo, na katu je drveni parket;
- izlaz na balkon sa garniturom za sjedenje. Ovdje možete uživati u pogledu na i prelijep istarski krajolik
- glavna soba, ormari su od punog drveta, bračni krevet 180 x 200 cm, kupaonica s ležećom kadom i tuš kabinom, bideom i dva umivaonika;
- druga spavaća soba sa bračnim krevetom 160 x 190 cm i još jednim ležajem za jednu osobu dimenzija 90 x 190 cm, kompletnom kupaonicom sa ležećom kadom i tuš kabinom, te bideom i dva umivaonika;
- treća soba sa bračnim krevetom 160 x 190 cm, kompletnom kupaonicom sa ležećom kadom i tuš kabinom, bideom i dva umivaonika;

Dvorište:

- bazen veličine 37 m2 (nije grijan, ali ima pripremu za grijanje bazena); - natkriveni kamin;
- vanjska kupaonica s tušem;
- natkriveni parking za 2 automobila s utičnicom (za punjenje e-bicikala ili električnih automobila);
- nenatkriveni parking za 4 automobila;

Kotlovnica:

- dizalice topline;
- sustav centralnog grijanja i tople vode BOSCH.

U svim gornjim spavaćim sobama nalazi se klima uređaj s mogućnošću grijanja i hlađenja.
U prizemlju je podno grijanje plus kamin na drva.

Unutarnja stolarija je drvena. Staklo je dvoslojno.

Prodaje se namještena.

Ova vila omiljena je kuća za odmor brojnih zaljubljenika u Istru jer nudi iskonski istarski šarm
Priuštite dio Istre za sebe ili kao investiciju uz mogućnost cjelogodišnjeg najma.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1123

ID CODE: 1123

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr