Obiteljska kuća 148 m², novo, Vir

VIR - 20km SJEVERNO OD ZADRA - DVIJE GOTOVO IDENTIČNE VILE S BAZENOM NA OTOKU VIRU - 1KM OD MORA

Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na moru – južna strana otoka Vira

Lokacija: Otok Vir – južna strana
Stambena površina: 143 m2
Površina parcele: 335 m2
Pogled na more iz svih prostorija kuće!

Na prodaju je moderno uređena luksuzna kuća smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji na južnoj strani otoka Vira. Ova nekretnina pruža savršenu kombinaciju komfora, privatnosti i vrhunskih sadržaja – idealna za život ili investiciju u turizam.

Glavne značajke:

- Privatna krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolne otoke


- Bazen s pripadajućom terasom za opuštanje


- Prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen


- Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom



Opremljenost:

- Podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama


- Klima uređaji (5 kW u prizemlju, vanjska klima s tri unutarnje jedinice na katu)


- PVC stolarija s električnim podizačima staklenih stijena i prozora


- Priprema za dizalicu topline za grijanje bazena


- Priprema za nadzorne kamere


- Fasada 12 cm – odlična termoizolacija


- Septička jama s pripremom za gradski priključak vode i kanalizacije


- Cisterne za vodu (10.000 L)


- Priključak struje



Kuća je građena vrhunskim materijalima, s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i luksuz.

Informacije i razgledavanje:

+385 99 701 6618

marin.roncevic@c21.hr

---

ENGLISH:

VIR - TWO ALMOST IDENTICAL VILLAS WITH A POOL ON THE ISLAND OF VIR

Luxury villa with a pool and panoramic sea view – southern side of the island of Vir

Location: Island of Vir – southern side
Living area: 143 m2
Plot area: 335 m2
Sea view from all rooms of the house!

For sale is a modernly furnished luxury house located in an extremely attractive location on the southern side of the island of Vir. This property offers a perfect combination of comfort, privacy, and top amenities – ideal for living or investment in tourism.

Main features:

- Private rooftop terrace with an open view of the sea and surrounding islands


- Swimming pool with an adjoining relaxation terrace


- Spacious living room with access to the terrace and pool


- Three bedrooms, each with its own bathroom



Equipment:

- Underfloor heating in the living room, kitchen, and bathrooms


- Air conditioning units (5 kW on the ground floor, external unit with three indoor units on the upper floor)


- PVC joinery with electric lifts for glass walls and windows


- Preparation for a heat pump for pool heating


- Preparation for surveillance cameras


- 12 cm facade – excellent thermal insulation


- Septic tank with preparation for municipal water and sewage connection


- Water cisterns (10,000 L)


- Electricity connection



The house is built with premium materials, emphasizing functionality, comfort, and luxury.

Information and viewing:

+385 99 701 6618

marin.roncevic@c21.hr

---

CZECH:

VIR - DVĚ TÉMĚŘ IDENTICKÉ VILY S BAZÉNEM NA OSTROVĚ VIR

Luxusní vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře – jižní část ostrova Vir

Lokace: Ostrov Vir – jižní část
Užitná plocha: 143 m2
Plocha pozemku: 335 m2
Výhled na moře ze všech místností domu!

K prodeji je moderně zařízený luxusní dům situovaný na mimořádně atraktivní lokalitě na jižní straně ostrova Vir. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci komfortu, soukromí a špičkových zařízení – ideální pro bydlení nebo investici do turistiky.

Hlavní přednosti:

- Soukromá střešní terasa s otevřeným výhledem na moře a okolní ostrovy


- Bazén s příslušnou terasou pro relaxaci


- Prostorný obývací pokoj s výstupem na terasu a k bazénu


- Tři ložnice, každá se svou vlastní koupelnou



Vybavení:

- Podlahové vytápění v obývacím pokoji, kuchyni a koupelnách


- Klimatizace (5 kW v přízemí, venkovní jednotka s třemi vnitřními jednotkami v patře)


- PVC okna s elektrickými zdvihy skleněných stěn a oken


- Příprava pro tepelné čerpadlo na vytápění bazénu


- Příprava pro bezpečnostní kamery


- Fasáda 12 cm – vynikající tepelná izolace


- Septik s přípravou na připojení na městskou vodu a kanalizaci


- Nádrže na vodu (10 000 L)


- Elektrická přípojka



Dům byl postaven z prvotřídních materiálů s důrazem na funkčnost, pohodlí a luxus.

Informace a prohlídky:

+385 99 701 6618

marin.roncevic@c21.hr