Obiteljska kuća 263 m², Biograd na Moru

*** ZA SVE DIREKTNE INFORMCIJE 0914070777 *** Prodaje se prekrasna kuća u centru Biograda na Moru, udaljena svega 850 metara od mora. Smještena je na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – osnovne škole, vrtića, trgovačkih centara, hipermarketa te brojnih trgovina kao što su Bure, PLODINE, Kaufland, Lidl, Eurospin i drugi, sve unutar radijusa od 100 do 700 metara. Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze četiri potpuno opremljena studio apartmana veličine od 31 do 36 m², koji su kategorizirani i spremni za nastavak turističke djelatnosti. Na katu se nalazi prostrani stan koji uključuje dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, zaseban WC te kupaonicu. Stan također ima lođu koja pruža dodatni komfor i prostor za uživanje. Nekretnina je opremljena spremnikom za toplu vodu zapremnine 400 litara koji funkcionira na principu pasivnog solarnog sustava, što doprinosi uštedi energije. Grijanje je moguće na drva i putem klima uređaja, a godišnja potrošnja drva iznosi oko 2,3 kubika. Na parceli se nalazi i drvarnica s kapacitetom za 2–3 kubika drva. Dvorište je potpuno uređeno, s više od 20 voćaka i preko 100 različitih vrsta cvijeća, što dodatno oplemenjuje vanjski prostor. Popločani parking površine oko 140 m² omogućuje parkiranje većeg broja vozila. U dvorištu se nalaze sjenica s novim krovom, roštilj te dva uređena spremišta. Kuća se prodaje kompletno namještena i predstavlja izvanrednu priliku za nastavak investicije kroz turistički najam, ali i kao trajno rješenje za stanovanje. Posebnost ove kuće jest vlastiti sustav za pročišćavanje otpadnih voda, takozvani biopročišćivač, dnevnog kapaciteta 3.000 litara, koji pomoću UV svjetla pretvara otpadnu vodu u čistu tehničku vodu, sabire je u posebnom spremniku te omogućuje njezino korištenje za zalijevanje vrta, travnjaka i slične potrebe, čime se ostvaruju značajne uštede tijekom ljetnih mjeseci, a istovremeno je u dvorištu ostavljen i priključak na gradsku kanalizacijsku mrežu (sabirna šahta), na koju se kuća može spojiti bez ikakvih ograničenja. Ova nekretnina spaja udobnost, funkcionalnost i odličnu lokaciju, što je čini idealnim izborom za obiteljski život ili poslovnu investiciju. Drago Palić: 0914070777 drago.palic@dogma-nekretnine.com

---

ID KOD AGENCIJE: DA100064920 Drago Palić Asistent u posredovanju Mob: 091/407-0777 Tel: 01/647-3011 E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com