Dvosobni stan novo, prizemlje, Luka, Poreč

Poreč je jedan od najpoznatijih i najposjećenijih gradova na zapadnoj obali Istre, smješten uz kristalno čisto Jadransko more. Grad se odlikuje bogatom poviješću, čiji korijeni sežu još u rimsko doba, a njegovo najpoznatije kulturno blago je Eufrazijeva bazilika, spomenik pod zaštitom UNESCO-a. Osim povijesne baštine, Poreč nudi vrhunski turistički sadržaj, predivne plaže, šetnice uz more, biciklističke staze te bogat izbor restorana, kafića i sportskih aktivnosti. Zahvaljujući izvrsnoj infrastrukturi i razvijenosti, Poreč je idealno mjesto kako za odmor, tako i za cjelogodišnji život.

Kaiser Immobilien vam predstavlja iznimno moderan i kvalitetno opremljen stan nalazi se u Poreču, jednom od najatraktivnijih gradova na zapadnoj obali Istre. Smješten je u središnjoj gradskoj zoni, svega 800 metara udaljen od starogradske jezgre i šetališne zone, do kojih se može lako doći pješice ili biciklom uređenim stazama uz more i kroz parkove. Tijekom turističke sezone dodatnu povezanost osigurava turistički vlakić koji prometuje kroz cijeli grad. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za svakodnevni život i uživanje – supermarketi, restorani, pekarnice, benzinska postaja, te neki od najpoznatijih hotela u Poreču.
Zgrada u kojoj se stan nalazi smještena je na kraju ulice u urbaniziranom dijelu grada, okružena niskim stambenim zgradama, obiteljskim kućama i vilama. Udaljenost do mora je samo 400 metara, a na tom potezu nalazi se jedna od najljepših gradskih plaža.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno pet stanova i jedini je stan u prizemnoj etaži, što jamči dodatnu privatnost i mir. Ukupne je neto površine 72 m² i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s integriranom kuhinjom ukupne površine 24 m², dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima površinu od 15,90 m², vlastitu garderobu (3,60 m²) i privatnu kupaonicu (5 m²). Druga spavaća soba površine 12,80 m² nalazi se neposredno uz drugu kupaonicu veličine 4,4 m². Iz dnevnog boravka i jedne od soba izlazi se na veliku terasu površine otprilike 40 m².
Stan dodatno uključuje i podrumsku prostoriju veličine približno 12 m², vlastito parkirno mjesto unutar ograđene parcele zgrade te pripadajuće vlasništvo nad slobodnim dijelom dvorišta površine oko 200 m².
Stan je vrhunski opremljen – podno grijanje, zasebna klimatizacija u svakoj prostoriji, sobna i ulazna vrata visine 2,4 metra s vrhunskom zvučnom izolacijom (96 dB), aluminijska vanjska stolarija s velikim klizno-podiznim prozorima od poda do stropa, portafon, talijanska keramika, ugrađeni Geberit sustavi te visokokvalitetna sanitarna oprema. Posebna pažnja posvećena je toplinskoj i zvučnoj izolaciji cijelog objekta. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen.
Zgrada je u potpunosti završena i odmah useljiva, što ovaj stan čini izvrsnom prilikom za one koji traže spoj suvremenog komfora, idealne lokacije i vrhunske gradnje u srcu Istre.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 800 m
Restoran- 80 m
Plaža- 400 m
Kafić- 700 m
Dućan- 400 m
Trgovina- 700 m
Pekara- 450 m
Tenis teren- 900 m
Autobusna stanica- 700 m
Znamenitosti- 1 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-130

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-130

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: da
Vrt: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 400
Vrtić: da
Škola: da
Terasa: da
Namješteno: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Broj etaža: jednoetažni
Podrum: da
Spremište: da
Površina terase: 40
Godina izgradnje: 2024
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da