Obiteljska vila Put Bab, Novalja

PARTHENON nekretnine s ponosom predstavljaju ovu impresivnu vilu vrhunskog dizajna, smještenu na jednoj od najprestižnijih lokacija u Novalji, udaljenu svega 250 metara od mora i poznate pješčane plaže Babe. U potpunosti opremljena i elegantno namještena, ova nekretnina nudi bezbrižno useljenje, uz doživljaj luksuza.

Vila je smještena na prostranoj parceli površine 780 m², a obuhvaća ukupno 310 m² bruto stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Svojom modernom arhitekturom, visokokvalitetnim materijalima i pažljivo promišljenim detaljima, ova nekretnina predstavlja vrhunac ponude na otoku Pagu.

Profinjen i prozračan interijer prizemlja

Ulaz u vilu vodi u izuzetno prostranu dnevnu zonu koja objedinjuje vrhunsku kuhinju Häcker s otokom, blagovaonicu i dnevni boravak. Kuhinja je opremljena aparatima visokog standarda marke Liebherr i Bosch, a povezana je s funkcionalnom ostavom. Prostor je koncipiran u open-space formatu, s impresivnim staklenim stijenama koje otvaraju pogled prema vanjskoj terasi i bazenu, stvarajući neprekinut protok između unutarnjeg i vanjskog života.

Dnevni boravak opremljen je pripremom za otvoreni kamin, dizajnerskim sofama i velikim SMART TV-om, stvarajući savršeno mjesto za odmor i druženje. Prizemlje također uključuje moderno uređenu kupaonicu, dodatnu prostoriju idealnu za igraonicu ili kućno kino, utility prostoriju, vešeraj te spremište. Visoki stropovi od 3 metra dodatno naglašavaju osjećaj elegancije i prozračnosti.

Kat rezerviran za odmor i privatnost

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim predprostorom i luksuzno opremljenom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Sve sobe su opremljene king-size krevetima, SMART TV uređajima, prostranim ormarima i velikim staklenim stijenama koje vode na privatne terase s očaravajućim pogledom na more i prirodu. Dodatni prostor na katu može se urediti kao sauna, wellness zona ili privatni ured.

Arhitektura i izvedba

Vila je izgrađena prema najvišim standardima moderne arhitekture:

Samostojeća dvoetažna građevina s lebdećim stepeništem obloženim mramorom
Staklene stijene velikog formata i spušteni stropovi u Knauf tehnici
Priprema za otvoreni kamin u dnevnom boravku
Podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama (Danfoss wi-fi)
Svaka soba ima vlastite, odvojene instalacije vode i struje
Geberit super-silent sustav odvodnje
Unitherm cigla, Sika hidroizolacije, sigurnosna kaljena i laminirana stakla
Vanjski prostor i bazen

Bazen veličine 10 x 4 metra obložen je španjolskom staklokeramikom i opremljen toplinskom pumpom za grijanje, što omogućuje korištenje tijekom većeg dijela godine. Prostrano sunčalište površine preko 100 m² popločeno je prvoklasnim mramorom. Okućnica uključuje privatni parking za četiri vozila, automatska kolna vrata, pješački portal s interfonom i kamerom, pripremu za veliki roštilj i vrhunski dizajnirane vanjske obloge.

Tehnologija i sigurnost

Nekretnina je opremljena naprednim sustavima za udobnost i sigurnost:

Električne aluminijske rolete i Vimar sklopke i utičnice
Punjač za električna vozila snage do 11 kW
Video nadzor sa 8 HD kamera s daljinskim pristupom
Wi-fi i kabelska mreža kroz cijelu kuću
Platforma za klima uređaje izolirana od objekta radi tišine i stabilnosti
Kupaonice

Kupaonice su uređene u skladu s najvišim standardima:

Sanitarije Villeroy&Boch, Hansa slavine s tropskim tušem
Geberit predstjenski elementi, Hüppe i Duscholux tuš kabine
Porculanske pločice velikog formata (120 x 120 cm)
Električno podno grijanje s dodatnim priključcima za radijatore
Spavaće sobe i završna obrada

Spavaće sobe obložene su parketima od punog hrastovog drva velikog formata, a unutarnja vrata izvedena su s magnetnim zatvaranjem i skrivenim pantima, što dodatno doprinosi minimalističkoj eleganciji prostora.

Cijena: 1.450.000,00 EUR

Za više informacija, detaljne tlocrte i dogovor o razgledavanju, obratite se s povjerenjem pozivom na broj: 00385953777146.

Ova vila nije samo nekretnina – to je investicija u životni stil.

Parthenon nekretnine – kada tražite više.