Obiteljska kuća 155 m², Kneževi Vinogradi

Vinski podrum s dušom u srcu Baranje! Zmajevac – autentična nekretnina na vinskoj cesti s punim poslovnim potencijalom! U Zmajevcu, mjestu koje je sinonim za baranjsku vinsku tradiciju i najpoznatiju vinsku cestu regije, nalazi se ovaj autohtoni vinski podrum – savršen spoj tradicije i funkcionalnosti, s gotovom infrastrukturom za proizvodnju vina, ugostiteljske sadržaje i razvoj turističke djelatnosti. Priča ovog podruma započinje s pravim baranjskim gatorom. Gator – ukopani podrum u brdu s prirodno stabilnom temperaturom – srce je svakog pravog baranjskog vinskog podruma. Ovaj gator je 2001. godine potpuno izgrađen i adaptiran, čime je stvoren funkcionalan prostor spreman za profesionalnu upotrebu. Tehnička oprema i mogućnosti za proizvodnju vina: -10 inox bačvi po 600 litara -Inox bačva od 2000 litara s baždarenim mjeračem -Inox bačva 100 litara -Muljača, presa, čepilica -Drvene i plastične kace za kom -Struja provedena kroz cijeli objekt -Izvod vode i sudoper u prvoj prostoriji podruma (kačara) -Vanjski zatvoreni toalet -Plin dostupan ispred objekta – mogućnost priključka Prostrani prednji dio podruma – kačara – pruža idealno mjesto za organizaciju manjih vinskih manifestacija, degustacija, proslava i druženja. U kombinaciji s vinom vlastite proizvodnje, prostor postaje iskustveni doživljaj koji se pamti. Potencijal za apartman ili kušaonicu Zahvaljujući visini i čvrstoj konstrukciji, iznad vinskog podruma moguće je izgraditi apartman ili kušaonicu, čime bi se zaokružila turistička priča – vina, lokalna hrana i smještaj na istom mjestu. Dodatne prednosti: -Objekt se nalazi na glavnoj cesti vinske rute u Zmajevcu – izuzetna vidljivost i pristupačnost -Mir, autentičnost i ambijent Baranje Višestruki izvori prihoda: - Vlastita proizvodnja vina -Organizacija događanja i degustacija u kačari -Najam apartmana za turiste i vinske entuzijaste -Potencijal za brendiranu lokalnu ponudu (vino, suveniri, radionice) Ovaj podrum nije samo objekt – on je dio tradicije. Nudi mogućnost da odmah započnete s proizvodnjom vina, a istovremeno razvijate turistički i ugostiteljski sadržaj – sve to na lokaciji koja diše autentičnom Baranjom. Javite se za više informacija i razgledavanje. Možda ne kupujete samo nekretninu – već životni projekt pun potencijala i lokalne duše. Sve informacije : Vedrana Čočić, tel: 091 62 22 262 ili e-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 1511708 Vedrana Čočić Asistent u posredovanju Mob: 091/622-2262 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com