Obiteljska kuća 306 m², novo, Kaštelir-Labinci

U ponudi imamo impresivnu luksuznu vilu koja se jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje.
Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije.

Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Ovakav pristup ne samo da stvara osjećaj prostranstva već i usklađuje unutrašnjost s okolnim ambijentom.
Neizostavan dio ovog modernog koncepta su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju jedinstvenu priliku da se doživi osjećaj slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju i pogled na zvjezdano nebo u noćnim satima, stvarajući poseban ugođaj i iskustvo.

Infinity bazen je centar ove moderne vile, stvarajući iluziju spajanja vode s nebom ili morem u daljini. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekat. Uz sam bazen, odvojen samo prozirnim staklom nalazi se fire pit, još jedan očaravajući dodatak koji upotpunjuje ambijent vile. Fire pit, smješten u nivou bazena, pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. U večernjim satima, bljesak plamena odbija se od staklenog zida bazena, stvarajući zanosnu igru svjetlosti. Za potpuni doživljaj budući vlasnici će imati priliku opustiti se u elegantnoj sauni sa zvjezdanim nebom ili uživati u opojnom iskustvu jacuzzija na otvorenom.

Ova raskošna vila smještena u idiličnom zapadnom dijelu Istre pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima.

Prizemlje:
Neto: 120m2
Terasa natkrivena: 69,75m2 x 0,50 = 34,88m2
Terasa nenatkrivena 82,74m2 x 0,25 = 20,69m2
Fire pit 10,29m2 x 0,25 = 2,57m2
Total prizemlje: 178,14 m2

Kat
Neto: 127,60 m2
Balkon 1 + 2 = 7,68m2 + 7,68m2 x 0,25 = 3,84m2
Terasa naktrivena 9,35m2 + 21,23m2 x 0,50 = 15,28m2
Terasa nenatkrivena 10,95m2 x 0,25 = 2,74m2
Total kat: 149,46m2

TOTAL: 327,60m2
+
Bazen 57,94m2 x 0,25 = 14,48m2

TOTAL: 342m2

Karakteristike vile:

Četiri spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more
Od toga dvije kupaonice s otvorenim balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)
Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji
Dvostruko stepenište
Finska sauna s tušem i WC
Biljar
Jacuzzy
Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te ventilokonvektorima
Solarna elektrana
Infinity bazen
Grijani bazen toplinskom pumpom
Bočna strana bazena u staklu
Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
Firepit uz bazen
Roštilj integriran u bočne, okomite grede
Alarm, kamere
Široka ulazna smart, pivot vrata
Alu stolarija, žaluzine na senzore i daljinsko upravljanje
Zemljište u potpunosti ograđeno i pejzažno uređeno
Automatsko navodnjavanje okućnice
Punjač za električna vozila
4 parkirna mjesta

Vila je u sustavu PDV-a.

KONTAKT TEL: 099/253-5569
EMAIL: istradom.sandra@gmail.com

ID KOD AGENCIJE: 6632

Sandra N
Mob: 099 253 5569
Tel: +385 52 381 040
www.istra-dom.com

Dodatne informacije:

Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Asfaltni put: da
klima - Klima uređaj: da
U izgradnji: da
ALU stolarija: da
Pogled na more panoramski: da
Uređena okućnica: da
Miran predio: da
Pogled panoramski: da
Prilaz - asfaltirani: da
Kamin: da
Wi-Fi mreža: da
Satelitska TV: da
Tuš kabina: da
Alarm: da
Električne rolete: da
Protuprovalna vrata: da
Video nadzor: da
Podno grijanje: da
Sauna: da
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 4
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Blizina mora: da
Javni prijevoz: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2023
Novogradnja: da
Broj etaža: katnica
Tip kuće: samostojeća
Podtip nekretnine: Luksuzna vila