Obiteljska kuća 109 m², Samobor

Prodaju se dvije moderne duplex kuće u Samoboru, smještene u mirnoj ulici Samoborskog Otoka. Ove suvremeno dizajnirane kuće nude savršen balans između udobnosti i prirode, a istovremeno su u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja za život. Autoput, trgovine, škola i autobusni kolodvor su na dohvat ruke, dok mirno okruženje omogućava obiteljima potpuni mir. Idealne su za obiteljski život, s prostranim interijerima i vanjskim prostorima za uživanje u prirodi. Savršen dom za obitelj!

Prva kuća (S1)
Cijena: 295.000 EUR

Neto korisna površina: 95,10 m²
Vanjska terasa: 14,50 m² (bioklimatska pergola)
Pripadajuće zemljište: 80 m² (vrt)
Ukupno zatvoreno+natkriveno cca = 109,60m2 (2.690,00 €/m2)
Ukupno nenatkriveno parkirno mjesto i vrt cca = 105,00m2

Ključne značajke:

Solarna elektrana na krovu (9,46 kW) – Uživate u energetskoj neovisnosti i smanjenju troškova energije, dok doprinosite očuvanju okoliša.
Punionica za električno vozilo – Za sve ljubitelje održivog načina života, kuća je opremljena punionicom za električna vozila (3,6-22kW), uključujući kartice za autorizaciju.
Električni kamin u boravku – Uživajte u ambijentalnoj i toploj atmosferi tijekom hladnih mjeseci s modernim električnim kaminom.
Visoka energetska efikasnost: Dizalica topline, podno grijanje i vrhunska izolacija za udoban boravak tijekom cijele godine.
Moderna gradnja: armirano-betonska konstrukcija, vrhunska stolarija (Rehau, 3-slojno staklo) i ambijentalna LED rasvjeta.
Komfor i sigurnost: Priprema za alarmni sustav, videonadzor, klima uređaje u svim spavaćim sobama i boravku, te video portafonski sustav za dodatnu sigurnost.
Visoki Rohbau – montirane utičnice, prekidači, svi prostori obojani u bijelu boju

Početak gradnje: veljača 2025.
Kraj izgradnje: ožujak 2026.

Izgradnja i opremljenost stambene jedinice:
Konstrukcija: Armirano-betonska + opeka
2 nenatkrivena parkirna mjesta
Punionica za električno vozilo 3,6-22kw
Dizalica topline 6kw marke Viessmann//Vaillant/Mitsubishi ili sl. (niskotemperaturna)
Podno grijanje u svim prostorijama
Ugradni električni kamin u boravku
Ambijentalna trakasta led rasvjeta u boravku
Ambijentalna trakasta led rasvjeta u krovištu oko kuće
Ugradbeni termostati u sklopu prekidača za upravljanje podnim grijanjem
Montirana rasvjeta u sanitarnim čvorovima i sva vanjska rasvjeta
Opremljni sanitarni čvorovi do pune funkcionalnosti
Video portafonski sustav s vanjskim jedinicama na ulazu u naselje i ulazu u kuću
Priprema instalacije za alarmni sustav i dojavu požara
Priprema instalacije za videonadzor
Priprema instalacije za klima uređaje u tri spavaće sobe i boravku
Solarna elektrana na krovu objekta 9,46 kW
Punionica za električno vozilo 3,6-22kw s karticama za autorizaciju
Fasada od stiropora debljine 15cm
Stolarija: profili Rehau, 3-slojno staklo
Velika staklena stijena za izlaz na terasu (širine cca tri metra)
Spušteni strop u svim prostorijama
Visina prostorija u prizemlju od 2,8m od 3,90m
Bioklimatska pergoma na terasi
Natkriven ulazni prostor
Visoki Rohbau (montirane utičnice, prekidači, svi prostori obojani u bijelu boju)
Priključci: vodovodni priključak, kanalizacija, struja, Internet (opcija).

Druga kuća (S2)

Za one koji traže dodatni prostor, druga kuća nudi gotovo identične karakteristike uz veći vrt (150 m²), savršen za obiteljski život u skladu s prirodom.

Cijena: 305.000 EUR

Neto korisna površina: 95,10 m²
Vanjska terasa: 14,50 m² (bioklimatska pergola)
Pripadajuće zemljište: 150 m² (vrt)
Ukupno zatvoreno+natkriveno cca = 109,60m2 (2.780,00 €/m2)
Ukupno nenatkriveno parkirno mjesto i vrt cca = 175,00m2

VLASNIČKI ODNOSI UREDNI.

Za sva pitanja kao i razgled nekretnine stojimo na raspolaganju!

Za ovu nekretninu kupac plaća agencijsku proviziju !

ID CODE: 599

Paula Bečirović
Agent
Mob: 095 575 6008
Tel: 01 213 2321
E-mail: paula@futurisnekretnine.hr
www.futurisnekretnine.hr

Dragica Bečirović
Agent s licencom
Mob: +385 95 911 4481
Tel: 01 213 2321
E-mail: dragica@futurisnekretnine.hr
www.futurisnekretnine.hr