Trosobni stan novo, prvi kat, Privlaka

U prodaji je novi projekt novogradnje na atraktivnoj lokaciji u blizini pješčane plaže, samo 60 m od mora u Privlaci - u okolici Zadra.
Radi se o projektu višestambene zgrade koja se sastoji od ukupno 8 apartmana. Zgrada ima 3 etaže; prizemlje, prvi i drugi kat i krovnu terasu, gdje dva apartmana u prizemlju imaju vrtove i bazene, a apartmani na drugom katu imaju svoje krovne terase s panoramskim pogledom na more i otoke.
Na okućnici zgrade biti će uređeno parkiralište, gdje svaki apartman ima svoje označeno parkirališno mjesto.
Izgradnja je u tijeku, a očekivani završetak građevinskih radova je 05/2026. godine.

KARAKTERISTIKE ZGRADE:
- Konstrukcija građevine armirano betonska, pregradni zidovi su gips kartonski, debljine 10 cm, temelji i nadtemeljni zidovi su također od armiranog betona
- Termofasada / stiropor (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke
- Podovi obloženi keramičkim pločicama ili parketom, ovisno o namjeni prostora
- Na svim terasama i stubištima postaviti će se keramičke pločice,
- Okoliš parcele uređen sadnjom autohtonog mediteranskog bilja

1. KAT -APARTMAN s 2 spavaće sobe i natkrivena terasa
APARTMAN se nalazi na 1. katu zgrade i sastoji se od:
- ulaznog prostora - hodnika / 5,48 m2
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom / 36,45 m2
- 2 spavaće sobe / 10,55 m2 i 10,62 m2
- kupaonice / 5,20 m2
- toaleta/ 1,60 m2
Apartmanu pripada natkrivena terasa 17,10 m2, kao i jedno parkirno mjesta 11,50 m2 na okućnici zgrade.
Unutarnji stambeni prostor apartmana je 69,90 m2, dok ukupna obračunska korisna vrijednost površine apartmana iznosi 80,75 m2.

OPREMA STANA:
- Zidovi sanitarnih čvorova obloženi keramičkim pločicama do pune visine
- Svi podovi izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora
- Sobna vrata od drvene građe
- Podne obloge 1. klase (keramičke pločice i parketi)
- Visokokvalitetna PVC vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene), sa IZO staklima (Low-E obloge)
- ALU rolete na elektro pogon, s ugrađenim komarnicima
- Podno grijanje je instalirano u kupaonici, dnevnom boravku i blagovaonici
- Grijanje i hlađenje u sobama je predviđeno klimatizacijskim uređajima (smart inverter)

PREDNOST kod kupnje ove nekretnine je to, što je prodavatelj pravna osoba u sustavu pdv-a, pa stoga kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina!

LOKACIJA:
Objekt se nalazi na prekrasnoj mirnoj lokaciji s pogledom na more i otoke, samo 60 m udaljenosti od prirodne pješčane plaže.
U blizini je i otok Vir koji je mostom povezan s kopnom.
Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto koje se smjestilo na prostranom pješčanom poluotoku u blizini Zadra (21 km) i kraljevskog gradića Nina (8 km). Do otoka Vira udaljenost je 7 km, a do zadarskog aerodroma je 33 km. Čisto i bistro more te plitke pješčane uvale čine ovu lokaciju kao stvorenom za život i obiteljski turizam.