Obiteljska vila 256 m², novo, Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

Kuća u nizu 200m od mora i plaže u okolici UmagaProdaje se kuća u nizu 200m od mora i plaže u okolici Umaga. Kuća ima pogled na more te se nalazi na odličnoj lokaciji. Neto korisna površina iznosi 256 m2 te se proteže se na tri etaže. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak s kuhinjom, kupatilo, spremište te vanjskom natkrivenom loggiom i nenatkrivenom terasom s izlaskom u dvorište. Vanjsko spremište omogućava i pohranu bicikla. Ispred svakog ulaza nalazi se parkiralište za dva vozila s pergolom. Na terasi može biti instaliran vanjski roštilj te izvedena priprema za vanjski jacuzzi (isti po želji može biti i montiran).Prvi kat se sastoji od tri spavaće sobe i dvije kupaonice te loggie - zajednička za obje spavaće sobe. Drugi kat se sastoji od jedne prostrane spavaće sobe sa izlazom na loggiu te kupatila. U sklopu spavaće sobe nalazi se unutarnji jacuzzi, a u sklopu kupatila biti će Finska sauna što sve zajedno čini privatnu wellness oazu, koja ima otvoren pogled na more.Nosivi zidovi su kombinirano armiranobetonski i zidani porotherm opekom, a međuspratne konstrukcije, te konstrukcija krovne ploče izvedene su kao armirano-betonske pune ploče. Izolacija podova je ekspandirani polistiren d=5cm + raster za podno grijanje + cementni estrih d=5cm + završna obloga podova. U spavaćim sobama biti će postavljen troslojni parket, a u dnevnim boravcima, kuhinjama, predprostorima, kupaonicama keramičke pločice 1. klase dimenzije 60x120cm, kao i na terasama, ali u protukliznoj izvedbi. Zidovi kupaonica biti će opločeni keramičkim pločicama, dimenzije 60x120cm, a u kupaone dolaze keramičke tuš kade sa staklenim kabinama ili tuš stjene sa Hansgrohe podnom rešetkom u nivou poda, viseće školjke sa ugradbenim vodokotlićem (Geberit). Umivaonici će biti integrirani u atraktivni ormarić iz programa ”Kolpa-san”, a mješalice za vodu su iz programa Hansgrohe.Grijanje će biti podno na dizalicu topline, a hlađenje pomoću klima uređaja sa zasebnom klima jedinicom u svakoj sobi. Vanjska jedinica biti će na krovu. Svaka stambena jedinica bit će opremljena protuprovalom, video-nadzorom te odimljavanjem kao i pripremu za solarnu elektranu.Vanjska stolarija biti će aluminijska sa trostrukim ostakljenjem s time da se radi uglavnom o kliznim stjenama. Alu stolarija je zaštićena s alu roletama i komarnicima. Rolete će imati upravljanje na elektropogon. Fasada će biti djelomično biti obložena kamenom.Završetak je planiran za proljeće 2027. god.www.leones-realestate.hr