Obiteljska kuća 238 m², Vir

VIR - CENTAR, SAMOSTOJEĆA KUĆA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I VELIKOM OKUĆNICOM

CENTURY 21 posreduje u prodaji kuće katnice s dvije stambene jedinice ukupne stambene površine 238 m2 (119 m2 tlocrtno) te pripadajućeg puta od 130 m2. 

Kuća se nalazi u samom centru Vira koja zbog uvučenosti od ceste nudi mir i tišinu. Budući kupac na velikoj okućnici ima dovoljno mjesta za izgradnju prostranog bazena. Na parceli je zasađeno mediteransko bilje te drvored stabala maslina. Kuća je okružena prirodom, a susjedi su samo s jedne strane što osigurava dodatnu privatnost.

Na parceli ukupne veličine 845 m2 (715 m2 okućnice + 130 m2 put) smjestila se kuća katnica na tri etaže: prizemlje, kat i tavan.

 

Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice (zajedno neto korisne površine 189,4 m2) + garaža (NKP 26,24 m2):

Prizemlje (95,22 m2) se sastoji od:

- Hodnika (9,38 m2)
- Kuhinje i dnevnog boravka otvorenog plana (26,94 m2)
- Ostave (2,14 m2)
- Tri prostrane spavaće sobe (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2)
- Kupaonice (5,09 m2)
- Nenatkrivene terase (3,74 m2)
- Natkrivene terase (6,24 m2)
- Zasebnog wc-a
- Stepeništa

Na prvom katu (94,18 m2) raspored prostorija je isti te se nalaze:
- Hodnik (9,38 m2)
- Kuhinja i dnevni boravak otvorenog plana (26,94 m2)
- Ostava (2,14 m2)
- Tri spavaće sobe (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2)
- Kupaonica (5,09 m2)
- Natkrivena terasa duž cijele prednje strane kuće (8,94 m2)

Kuća je kvalitetno građena, po želji može se modernizirati:
- zidovi od blok opeke debljine 25 cm,
- zidovi završno obrađeni vodoodbojnim mineralnim nanosom granulacije,
- hidroizolacija izvedena bitumenskim trakama,
- unutrašnji pregradni zidovi debljine 7-10 cm
- dvoslojno staklo na prozorima
- čvrsta drvena stolarija (unutarnja klupčica od drva, vanjska od lima)
- na podove prostorija postavljene protuklizne keramičke pločice
- u sobama parket

Komunalije:
- Kuća ima postavljen priključak za vodovodnu i kanalizacijsku mrežu te će se spojiti kad iste budu izgrađene
- Trenutna opskrba sanitarnom vodom iz vlastite bušotine 
- Sabirna nepropusna jama koja se redovito prazni
- Zgrada je spojena na niskonaponsku mrežu

Uz nekretninu nalazi se i garaža od 26,24 m2.


Kuća je održavana, zdrava, bez vlage.

Uredna i potpuna dokumentacija.

Ostale informacije:Century 21 Lider nekretnineUred VIR, PUT BUNARA 11Telefon: 098 375 966

ČEŠKI / ČESTINA:

 

VIR - CENTRUM, RODINNÝ DŮM SE DVĚMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI A VELKÝM DVOREM

CENTURY 21 Vám zprostředkuje prodej dvoupodlažního domu se dvěma bytovými jednotkami o celkové obytné ploše 238 m2 (půdorys 119 m2) a přidruženou komunikací 130 m2.

Dům se nachází v samém centru města Vir, které nabízí klid a pohodu, protože je odsazen od silnice. Na rozlehlém pozemku má zájemce dostatek prostoru pro vybudování prostorného bazénu. Pozemek je osázen středomořskými rostlinami a řadou olivovníků. Dům je obklopen přírodou a sousedé jsou pouze z jedné strany, což zajišťuje další soukromí.

Na pozemku o celkové velikosti 845 m2 (715 m2 zahrada + 130 m2 cesta) stojí dům o třech podlažích: přízemí, patro a podkroví.

 

Dům se skládá ze dvou bytových jednotek (celková čistá užitná plocha 189,4 m2) + garáž (NKP 26,24 m2):

Přízemí (95,22 m2) se skládá z:

- Předsíň (9,38 m2)
- Otevřená kuchyně a obývací pokoj (26,94 m2)
- sklady (2,14 m2)
- Tři prostorné ložnice (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2)
- Koupelny (5,09 m2)
- nekryté terasy (3,74 m2)
- kryté terasy (6,24 m2)
- Samostatné WC
- Schody

V prvním patře (94,18 m2) je dispozice pokojů stejná a jsou zde:
- Předsíň (9,38 m2)
- Otevřená kuchyně a obývací pokoj (26,94 m2)
- spíž (2,14 m2)
- Tři ložnice (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2)
- Koupelna (5,09 m2)
- Krytá terasa po celé přední části domu (8,94 m2)

Dům je vysoce kvalitní, na přání lze modernizovat:
- cihlové zdi o tloušťce 25 cm,
- stěny opatřené hydrofobním minerálním povlakem z granulátu,
- hydroizolace prováděná bitumenovými pásy,
- vnitřní příčky tloušťky 7-10 cm
- okna s dvojitým zasklením
- masivní dřevěné tesařské práce (vnitřní dřevěný panel, venkovní plech)
- protiskluzová keramická dlažba umístěná na podlahách pokojů
- v pokojích parkety

Utility:
- Dům má napojení na vodovodní a kanalizační síť, které budou napojeny při jejich výstavbě
- Okamžitá dodávka sanitární vody z vlastní studny
- Sběrná nepropustná jímka, která se pravidelně vyprazdňuje
- Objekt je napojen na slaboproudé sítě


Vedle pozemku je garáž 26,24 m2.


Dům je udržovaný, zdravý, bez vlhkosti.

Čistá a kompletní dokumentace.

Další informace:
Century 21 Realitní lídr
Kancelář VIR, PUT BUNARA 11
Telefon: 098 375 966