Obiteljska kuća 205 m², Luka, Poreč

Na prodaju je kuća u nizu u roh-bau fazi, smještena u mirnom i atraktivnom naselju blizu mora i grada – izvrsna prilika za ulaganje ili prostrani obiteljski dom. Nekretnina se nalazi samo 9 kilometara od obale Jadranskog mora i 10 kilometara od živopisnog centra Poreča, čime dodatno dobiva na vrijednosti i potencijalu za iznajmljivanje.

Kuća se prostire na ukupno 204,32 m² raspoređenih na tri etaže: prizemlje, prvi i drugi kat. Trenutno sadrži dvije odvojene stambene jedinice koje su povezane unutarnjim otvorima – što omogućuje jednostavno spajanje u jednu veliku rezidenciju ili zadržavanje podjele za dvostruko stanovanje ili turistički najam.

Prva stambena jedinica ima 110 m² i uključuje tri sobe raspoređene na sve tri etaže, natkrivenu terasu i privatno dvorište od otprilike 60 m² – savršeno za opuštanje na otvorenom, dječju igru ili vrtlarenje.

Druga jedinica nudi 94 m², također s tri sobe na tri etaže i dvije terase koje pružaju dovoljno prostora za boravak na otvorenom.

Kuća je građena djelomično kamenom, djelomično ciglom, a pokriva je armirano-betonski krov koji jamči čvrstu i kvalitetnu gradnju koja će trajati generacijama.

Ova fleksibilna konfiguracija posebno je privlačna investitorima koji žele iskoristiti mogućnost dvije neovisne stambene jedinice za dugoročni najam ili turistički smještaj. Jednako tako, idealna je za kupce koji traže prostranu obiteljsku kuću u mirnom okruženju s odličnom povezanošću prema gradu i moru.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je pravna osnova za sve daljnje radnje sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV, a plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog ugovora o kupoprodaji.

Područje je poznato po spoju mirnog mediteranskog krajolika i brzog pristupa nekim od najposjećenijih istarskih obalnih destinacija. U blizini se nalazi Poreč s bogatom kulturnom baštinom, očaravajućom povijesnom arhitekturom i živahnom šetnicom uz more punom izvrsnih restorana, trgovina i sadržaja za razonodu. Ova lokacija spaja spokoj života u selu sa svim prednostima živahnog jadranskog ljetovališta, što je čini privlačnom opcijom za investitore i obitelji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3315

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Parkirna mjesta: da
Energetski razred: U izradi