Obiteljska kuća 387 m², Lovran

OPATIJA, LOVRAN - villa 400m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + okoliš 1200m2 Villa je orijentirana s prekrasnim pogledom koji je doslovno panoramski na more, cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke !! Kuća u naravi ima tri kata, izgrađena je prije 7 godina i uređena je sa puno detalja i ljubavi vlasnika, a cjelokupni interijer odiše luksuzom. Cjelokupni je interijer vrlo prozračan i ugodan, a na izlazu iz blagovaone (svih stanova) je terasa idealna za jutarnju kavu i čitanje novina. Vila se sastoji od PRIZEMLJE + 1.KAT + 2.KAT povezano vanjskim stubištem. PRIZEMLJE - 1 veliki apartman /stan koji se sastoji od 1 velike sobe, kuhinje, kupaone, velikog dnevnog boravka i spemnika gdje se nalazi sistem zavgrijanje cijele vile. 1.KAT - 1 veliki apartman /stan koji se sastoji 3 sobe 2 kupaone, ogromnog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i spremnika. 2. KAT - 2 apartmana/stana koji se nalaze na 2.katu vile i dostupni su zasebnim stubištem Nakon kratkog zajedničkog hodnika svaki apartman ima vlastiti ulaz. Svaki stan nudi dvije spavaće sobe, jednu s odvojenim bračnim krevetom, a drugu s običnim bračnim krevetom. Uz to, tu je i terasa sa stolom i stolicama za objedovanje na otvorenom te potpuno opremljena kuhinja. Nadalje, tu je i prostor za sjedenje s kaučem i TV-om ravnog ekrana te vlastita kupaonica s tušem s efektom kiše i sušilom za kosu. Za dragocjenosti, svaki apartman opremljen je i malim sefom. Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima. - fasada debljine 10cm - podno grijanje - dizalice topline - klimatizacija svake prostorije - vrhunska aluminijska stolarija OKUĆNICA: Na prostranoj okućnici ističe se preljevni bazen i ograda koja je postavljena na južnoj strani. Okućnica je brižljivo uređena i dugi niz godina konstantno održavana, ispunjena mediteranskim raslinjem. Postojeći vlasnici trenutno imaju i vrt gdje uzgajaju par vrsta povrća, a na okućnici raste i nekoliko voćaka. Na okućnici postoji i podzemna cisterne tzv. šterne za prikupljanje kišnice zapremnine 50m3 pogodno za zaljevanje biljki, ali može biti i dodatni izvor čiste vode. Villa se prodaje kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima. Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma. Čisto i uredno vlasništvo. Ova nekretnina je udaljena 800m zračne linije od mora, odnosno 3,7km automobilom (cca 5 min). UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! LOVRAN: Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju tre