Obiteljska vila 344 m², novo, Vrsi

Kaiser Immobilien iz svoje ponude izdvaja predivnu luksuznu vilu površine 344 m², smještenu na impresivnom imanju od 4.200 m², u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Poljica Briga, svega 12 km od povijesnog grada Zadra.

Ova moderna mediteranska ljepotica ističe se elegantnim dizajnom, vrhunskim materijalima i promišljenim uređenjem u kojem je pažnja posvećena svakom detalju.

U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja s blagovaonicom, sauna, fitness zona i dodatna kupaonica, a sve je povezano s natkrivenom terasom i sunčalištem uz grijani bazen površine 32 m².
Na katu su smještene tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s pogledom na uređeni vrt.
Južno orijentirano dvorište krije vanjsku kuhinju s roštiljem, privatni povrtnjak i multifunkcionalni teren za tenis, mali nogomet, badminton i košarku – idealno za uživanje u rekreaciji i druženjima.

Na posjedu se nalazi i dodatna, savršeno uređena pomoćna kuća površine 48 m², koja nudi intiman prostor za opuštanje s vlastitom kuhinjom, barom, biljarom, dvije kupaonice i zasebnim grijanim bazenom od 35 m², ispod kojeg se nalazi podrum od 30 m².

Uz vilu dolazi i dodatno građevinsko zemljište od 2.341 m² s gotovim idejnim projektom za još jednu luksuznu vilu s pet spavaćih soba, bazenom i ljetnom kuhinjom – a priključak za struju je već plaćen.

Oba objekta opremljena su najvišim tehničkim standardima: podnim grijanjem, stropnim kanalnim klima sustavima, centralnom dizalicom topline, videonadzorom, alarmnim sustavom te solarnom elektranom snage 8,3 kW.

Imanje posjeduje i vlastiti prirodni izvor vode, što dodatno naglašava njegovu samoodrživost i ekskluzivnost.

Udaljena svega 7 minuta vožnje od pješčane plaže Ljubač, ova jedinstvena nekretnina pruža savršen spoj luksuza, privatnosti, prirodne ljepote i investicijskog potencijala – bezvremenska oaza za život, odmor ili elitni turizam.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Udaljenost nekretnine od mjesta:

Zračna luka Zadar - 19 km
Botunski Mlin - 7 km
Rimski forum - 15 km
Vinarija Fiolić - 12 km
Plaža Duboka Draga - 8 km

LOKACIJA:

Poljica Brig je mirno i slikovito dalmatinsko naselje smješteno u zelenom zaleđu Zadra, udaljeno svega 10–12 minuta vožnje od povijesnog središta grada i 7 km od najbližih pješčanih plaža poput Ljubača i Ninskih Stanova. Okruženo maslinicima, vinogradima i brežuljcima, ovo mjesto pruža idealan bijeg od gradske vreve, savršen za obiteljski odmor ili opuštajući boravak u prirodi.

Za razliku od turistički prenapučenih destinacija, Poljica Brig nudi autentično dalmatinsko iskustvo – tišina, lokalna kultura i srdačni domaćini. Blizina kraljevskog Nina i Zadra omogućuje brze izlete do kulturnih znamenitosti, muzeja, restorana i događanja, dok samo mjesto pruža potpunu privatnost i ugođaj seoskog luksuza. Idealno za biciklizam, šetnje prirodom, kušanje domaćih proizvoda i – jednostavno – uživanje u mediteranskom načinu života.

ID KOD AGENCIJE: 126-74

Ilijana Mrljić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385976839504, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Dimnjak: da
Grijanje: Dizalica topline
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 5
Konoba: da
Vrtna kućica: da
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Terasa: da
Spremište: da
Godina izgradnje: 2023
Tip kuće: samostojeća
Podrum: da
Namješteno: da
Vila: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da