Stan novo, drugi kat, Luka, Poreč

U samom centru Poreča prodaje se penthouses.

Vrhunski stan od 253,30 m² s podnim grijanjem, 7 klima uređaja, kaminom i velikom krovnom terasom – mogućnost podjele na dvije jedinice
Predstavljamo vam nekretninu koja nadmašuje standarde urbanog stanovanja: prostran stan s ukupnom obračunskom površinom od 253,30 m², vrhunski opremljen, funkcionalan, energetski učinkovit i spreman za različite životne stilove.
Smješten u kvalitetno građenoj zgradi, stan odiše elegancijom i suvremenim komforom. Savršen za veliku obitelj, više generacija pod istim krovom ili kao spoj stanovanja i investicije (najma).

---

OSNOVNE INFORMACIJE:

• Ukupna obračunska površina: 253,30 m²
• Stambena površina: 188,48 m²
• Broj spavaćih soba: 5
• Broj kupaonica: 5
• Klima uređaji: ukupno 7
• Grijanje: podno grijanje + kamin
• Orijentacija: višestruka – svjetlost u svim dijelovima dana
• Mogućnost podjele: DA – dvije odvojene stambene jedinice

---

TEHNIČKE I INFRASTRUKTURNI DETALJI:

Instalacije:
• Odvodnja: Spojeno na javnu kanalizaciju
• Telefon & internet:
o Telefonske instalacije izvedene
o Priprema za optički kabel
• Grijanje:
o Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline
o Individualni sobni termostati za kontrolu temperature u svakoj prostoriji
• Kamin:
o Zatvoreni kamin na drva renomiranog talijanskog proizvođača Palazetti – dodatna toplina i ambijent
• Hlađenje:
o 7 klima uređaja ukupno
 Svaka soba ima vlastiti klima uređaj
 Dnevni boravak opremljen s čak dva uređaja za maksimalnu učinkovitost

---

DETALJAN TLOCRT I KVADRATURE:

Dnevni boravak:
• 68,28 m² – središnji dio stana, prostran i pun svjetla
Spavaće sobe:
• Soba 1: 13,00 m²
• Soba 2: 13,10 m²
• Soba 3: 9,68 m²
• Soba 4: 18,23 m²
• Soba 5: 9,68 m²
Kupaonice:
• Kupaonica 1: 4,30 m²
• Kupaonica 2: 4,16 m²
• Kupaonica 3: 4,57 m²
• Kupaonica 4: 4,84 m²
• Kupaonica 5: 4,84 m²
Hodnici:
• Hodnik 1: 11,43 m²
• Hodnik 2: 7,90 m²
Terasa:
• Vanjska terasa: 28,94 m² (obračunski 50% = 14,47 m²)

---

OSTALI PROSTORI:
• Garaža: 24,20 m² (obračunski 50% = 12,10 m²)
• Spremište br. 6: 8,49 m² (obračunski 50% = 4,20 m²)
• Spremište br. 7: 6,00 m² (obračunski 50% = 3,00 m²)
• Krovna terasa: 182,08 m² (obračunski 25% = 45,52 m²)
UKUPNO: 253,30 m² obračunske površine

---

MOGUĆNOST PODJELE:

Stan je već infrastrukturno pripremljen za podjelu na dvije potpuno funkcionalne stambene jedinice:
• Jedna jedinica: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice
• Druga jedinica: 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice
Idealno za:
• Dvočlanu ili proširenu obitelj
• Investitore – stan + najam
• Spajanje privatnog i poslovnog prostora

---

POSEBNA VRIJEDNOST – KROVNA TERASA:

Vaša vlastita krovna terasa od 182 m² (obračunski 45,52 m²) – savršeno mjesto za:
• Lounge zonu
• Jacuzzi / sauna
• Vanjski bar, ljetnu kuhinju
• Urban vrt ili prostor za meditaciju
Učinite od terase svoj dnevni boravak pod otvorenim nebom.

---

ZAKLJUČAK:

Ova nekretnina pruža iznimnu vrijednost po kvadratu, kombinira vrhunsku tehničku opremljenost s prostranošću i fleksibilnošću te pruža luksuz u svakom pogledu – od grijanja i hlađenja, do privatnosti i potencijala za dodatne prihode.
Za više informacija, dogovor oko razgledavanja ili izradu projektne skice za podjelu, slobodno nas kontaktirajte.

---

ID KOD AGENCIJE: 1771

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Uporabna dozvola: da
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Stan u novogradnji: da
Luksuzna nekretnina: da
Zasebni ulaz u objekt: da
Namještaj uz nadoplatu: da
Pristup invalidima: da
Lift: da
Orijentacija:: zapad
Velika terasa: da
Terasa (površina): 29
Terasa s pogledom na more: da
Klima uređaj: da
Kamin: da
Podno grijanje : da
Alarmni sustav: da
ALU stolarija: da
Tuš : da
Električne rolete: da
Protuprovalna vrata: da
Parket: da
Keramičke pločice: da
Parking: da
Parkirno mjesto: u vlasništvu
Garaža: da
Garaža (površina): 24
Broj parkirnih mjesta: da
Garažno mjesto: da
Struja: da
Gradski plin: da
Kanalizacija: da
Internet: da
Gradski vodovod: da
Pristupni put: javni
Udaljenost od mora: 800
Pogled na more: da
Udaljenost od centra: 500
Udaljenost od javnog prijevoza: 300
Autobus: da
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Banka: da
Ambulanta: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Blizina mora: da
Udaljenost od plaže: 800
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Vrtić: da
Tržnica: da
Park: da
Pošta: da
Ljekarna: da
Sportski centar: da
Ekskluzivno: da
Ekskluzivna lokacija: da
Ostava (površina): 15
Ostava: da
Dimnjak: da
Portafon: da
Video portafon: da