Obiteljska kuća 425 m², izvrsno stanje, Centar, Luka, Finida, Umag

Na parceli od 425 m² nalazi se samostojeća stambena zgrada s ukupnom površinom od 345,89 m². Nekretnina impresionira svojom promišljenom raspodjelom prostora i fleksibilnim mogućnostima korištenja.

Zgrada se proteže na dvije etaže (prizemlje + 1. kat), pri čemu prizemlje čine dvije odvojene stambene jedinice koje su međusobno povezane i svaka ima svoj vlastiti ulaz. Ove jedinice mogu se koristiti kao prostrana cjelina od 170 m² ili kao dvije odvojene stanove.

Stan 1:

Stilски uređeni jednosobni stan s otvorenim dnevnim boravkom, uključujući kuhinju, modernu kupaonicu, ugodan spavaći dio i hodnik s garderobom ili spremištem. Ulaz se odvija preko vlastite terase.

Stan 2:

Ovaj dvosobni stan nudi mnogo prostora s odvojenim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dva prostrana spavaća sobe, kupaonicom i hodnikom. Dodatno, stan ima natkrivenu vanjsku terasu s sjedećim mjestima i još jednu terasu s kaminom – idealno za druženja.

Pametan dvostruki mehanizam kliznih vrata omogućava fleksibilno odvajanje ili povezivanje stanova, ovisno o potrebama.

Gornji kat:

Gornji kat je u roh-bau stanju i nudi oko 170 m² prostora za daljnju adaptaciju – idealno za individualne mogućnosti dizajna.

Oprema:

Nekretnina ima tri dimnjaka koji podržavaju gotovo svaki oblik grijanja, uključujući kotlove na ugljen. Prizemlje je djelomično završeno i potpuno namješteno, dok se gornji kat još može urediti.

Kuća je 2014. godine potpuno legalizirana i renovirana, te ima sve potrebne dozvole.

Lokacija:

Nekretnina se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, daleko od prometne gužve, ali blizu grada i plaža. Mjesto je idealno za one koji traže odmor i nudi brojne mogućnosti za slobodno vrijeme u okolici, poput golf igrališta i plaža Kanegra i Crveni Vrh, koje su udaljene samo 1 km. Također, popularno obalno mjesto Umag nalazi se na manje od 10 km. U blizini su tri međunarodne zračne luke unutar 90 km.

Napomena:

Cijena nekretnine je ispod prosječne tržišne cijene za ovu lokaciju, što je čini posebno atraktivnom ponudom.

ID KOD AGENCIJE: 27

Tanja Baštek
Agent s licencom
Mob: +49 176 87448810
Tel: +49 176 87448810
E-mail: info@3level-immobilien.com
www.3level-immobilien.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Kuća za adaptaciju: da
Tip kuće: samostojeća
Godina zadnje adaptacije: 2014