Trosobni stan novo, drugi kat, Nin

Zadar – Zaton | Prizemni stan s privatnim bazenom, uređenim vrtom i ljetnom kuhinjom – prvi red do mora

Na iznimnoj lokaciji uz samu obalu, u mirnom i slikovitom Zatonu pokraj Zadra, smjestio se ekskluzivan stan u prizemlju zgrade B – savršen spoj suvremene arhitekture, raskošnog vanjskog prostora i vrhunskog komfora. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za sve koji traže dom uz more s potpunom privatnošću, bez odricanja od luksuza i funkcionalnosti.

Stan oduševljava svojom prostranom okućnicom, koja uključuje privatni infinity bazen, uređeni vrt, vanjsku ljetnu kuhinju s tušem te dvije natkrivene terase koje povezuju interijer s vanjskim prostorom i omogućuju uživanje na otvorenom tijekom cijele godine.

Unutrašnjost stana jednako je impresivna – suvremen tlocrt, prostrani dnevni boravak, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i pažljivo planirani dodatni prostori nude udobnost, eleganciju i privatnost na razini luksuzne vile.

Ukupna bruto površina stana s pripadajućim prostorima iznosi 394,44 m2, dok je ukupna korisna površina stana, uključujući sve pripatke, 223,81 m2.

Raskošan raspored za udoban život i potpunu privatnost
Stan se prostire na jednoj etaži i nudi pažljivo osmišljen raspored koji spaja prozračnost, funkcionalnost i eleganciju. Središnji dio čini otvoreni dnevni prostor površine čak 46,6 m2, gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak stapaju u skladnu i svijetlu cjelinu, idealnu za svakodnevni život, druženje i uživanje.

Ulaz u stan vodi kroz prostrani hodnik od 14,0 m2, koji se nenametljivo širi prema glavnim prostorijama, pritom osiguravajući dojam otvorenosti već pri samom dolasku. Uz dnevnu zonu smješten je i gostinjski toalet (3,8 m2), dok se u zasebnom dijelu stana nalazi funkcionalno spremište od 3,5 m2, idealno za organizaciju prostora i svakodnevnih potrepština.

U privatnom dijelu stana smještene su tri prostrane spavaće sobe – prva veličine 12,3 m2, druga 14,0 m2, a treća 14,4 m2 – svaka sa svojom vlastitom, moderno uređenom kupaonicom (4,7 m2, 4,9 m2 i 4,9 m2), što jamči maksimalnu udobnost, privatnost i mir za sve ukućane ili goste.

Privatna vanjska oaza – produžetak životnog prostora
Dvije natkrivene terase – jedna površine 20,1 m2, a druga 14,6 m2 – elegantno povezuju interijer s eksterijerom te stvaraju prirodan prijelaz prema vanjskom dijelu, idealnom za objedovanje, sunčanje ili opuštanje uz zvuke mora.

U produžetku terasa smješten je privatni infinity bazen površine 24,0 m2, okružen uređenim vrtom s travnjakom i popločenim dijelovima (32,8 m2), kao i elegantna ljetna kuhinja s vanjskim tušem – savršena kulisa za opuštanje, druženja i boravak na otvorenom tijekom cijele godine.

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daju dva privatna parkirna mjesta, ukupne površine 25,0 m2, odmah uz objekt, s instaliranom infrastrukturom za punjenje električnih vozila – savršeno za današnji suvremeni način života.

Tehnička oprema i standardi gradnje:
Schüco aluminijska stolarija s troslojnim solarnim staklom
Protuprovalna i protupožarna vrata Kolnoa s kodnim ulazom i mogućnošću otvaranja otiskom prsta
Unutarnja vrata od poda do stropa, bez vidljivih okvira
Motorizirane vanjske venecijanere u spavaćim sobama
Komarnici na svim prozorima i kliznim stijenkama
Dodatna zvučna izolacija između stanova
Thermo-tech toplinska i zvučna izolacija u međukatnim pločama
OTIS dizalo
Visina stropa: 268 cm

Grijanje i hlađenje:
Podno grijanje u cijelom stanu
Toplinske pumpe Vaillant ili Mitsubishi
Mitsubishi klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku
Wi-Fi povezani sustavi za daljinsko upravljanje temperaturom
Ugrađeni sustav za omekšavanje vode

Kupaonice:
Villeroy & Boch sanitarije (umivaonici i WC školjke)
Grohe i Hansgrohe slavine i tuševi
Walkin tuš kabine
Keramika velikog formata (240 × 120 cm i 300 × 120 cm)

Napomene:
Stan se prodaje nenamješten
U cijenu su uključeni svi tehnički elementi navedeni u oglasu
Vizualni prikazi služe kao ilustracija mogućeg uređenja
Objekt je u završnoj fazi izgradnje

Zaton – spoj prirode, mira i elegancije
Zaton je slikovito dalmatinsko mjesto između Nina i Zadra, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i sigurnoj, obiteljskoj atmosferi. Savršen je za opuštanje, ali i za cjelogodišnji život uz more.

Blizina sadržaja:
Zaton – Nin: 5 km
Zaton – Zadar: 20 km
Zaton – Zračna luka Zadar: 32 km
Ljubljana: 358 km / Beč: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV

ID KOD: 128-59
Tel: +385 95 504 6197
Email: nina@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 128-59

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 2
Površina vrta: 32.8
Vrt: da
Bazen: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: