Obiteljska kuća 187 m², novo, Vir

Moderna dvojna kuća s bazenom i pogledom na more na otoku Viru (Zadar)

Hrvatska, Zadarska županija – otok Vir Stambena površina: cca 187 m2 |

Sobe: 3 spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, 2 gostinjska WC-a, krovna terasa s ljetnom kuhinjom
Oprema: Toplinska pumpa, grijanje i hlađenje putem poda, zidova i stropa, bazen grijan putem toplinske pumpe s nježnom obradom vode (elektroliza soli), velika krovna terasa, pogled na more, priključak za jacuzzi, kvalitetna gradnja

Vaš elegantan kutak za odmor na otoku Viru – moderno stanovanje u mediteranskom miru

Prodaje se ekskluzivna dvojna kuća na mirnoj lokaciji na popularnom otoku Viru – idealna za one koji traže moderno uređen prostor, suvremenu tehnologiju i blizinu mora.

Ova elegantna nekretnina prostire se na cca 187 m2 stambene površine i nudi pažljivo osmišljen raspored prostorija: tri prostrane spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom – prostran dnevni boravak/blagovaonica s otvorenom kuhinjom te gostinjski WC u prizemlju pružaju maksimalnu udobnost.

Poseban naglasak: velika krovna terasa s pogledom na more, ljetnom kuhinjom, vanjskim tušem, dodatnim WC-om i pripremom za jacuzzi – savršeno za opuštanje i uživanje.

Raspored prostorija i oprema:

Prizemlje: Prostrani dnevni boravak/blagovaonica s otvorenom kuhinjom Gostinjski WC, tehnička prostorija, terasa s izlazom na bazen, 2 parkirna mjesta (s prostorom za do 4 vozila)

Kat: 3 spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom Hodnik, balkon na 1. katu

Potkrovlje: Krovna terasa s pogledom na more, ljetna kuhinja, vanjski tuš, WC, priprema za jacuzzi

Inovativni sustav grijanja i hlađenja temelji se na modernoj toplinskoj pumpi i omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – bez vidljivih radijatora ili klima uređaja. Energetski razred A+ jamči najvišu učinkovitost.

Tehnički podaci:

- Godina izgradnje: 2025.


- Stambena površina: 187,36 m2


- Površina zemljišta: 265 m2


- Krovna terasa: 71 m2


- Bazen: 14 m2


- Gradnja: masivna


- Prozori: troslojno staklo


- Energetski razred: A+


- Grijanje/hladjenje: toplinska pumpa preko poda, zidova i stropa



Opis lokacije:

Kuća se nalazi na otoku Viru, samo cca 450 m od plaže. Trgovine, restorani i medicinske usluge dostupni su u krugu od 6 km. Grad Zadar i međunarodna zračna luka udaljeni su 30–40 minuta vožnje automobilom.

Pristup je privatni, a okruženje mirno i uredno. S krovne terase pruža se prekrasan pogled na more.

Pravni aspekti i dokumentacija:

- Vlasništvo uredno


- Katastarski izvadak


- Uporabna dozvola


- Energetski certifikat


- Tlocrt



Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja:

Mirko Kedenburg

+385 953 490 557

️mirko@cro-living.hr

www.cro-living.hr

Whatsapp: wa.link/ydckls