Dvosobni stan novo, Vir

VIR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA STANOVA, NA PRODAJI ZADNJI STAN U PRIZEMLJU, POTPUNO NAMJEŠTNI I ODMAH USELJIVI, 200 M DO MORA



Posredujemo u prodaji luksuzne novogradnje stanova na otoku Viru, u stambenoj zgradi sa predivnim pogledom na more i svega cca 200 m od mora, uređene plaže i šetnice uz more.

Stan S 1 nalazi se u prizemlju stambene zgrade sa 3 stana, neto korisne površine 101,84 m2, ukupne korisne površine 241,32 m2.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom ( 36,46 m2), 2 odvojene spavaće sobe svaka ( 11,04 m2+11,05) m2, s time da jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, druga kupaonica, spremište, te prostrana natkrivena terasa površine 22,62 m2 ( neto za izračun 11,31 m2). Svakome stanu pripadaju 2 etažirana parkirna mjesta, te ovome stanu dodatno pripada i dvorište korisne površine 145,02 m2.

Stan se prodaje potpuno namješteni i opremljen te je odmah useljiv: kuhinja po mjeri njemačkog proizvođača sa ugrađenim uređajima: veliki hladnjak sa ledenicom, ploča za kuhanje, napa, pećnica, mikrovalna, perilica suđa, blagovaonski stol i stolice, sjedeća garnitura u dnevnom prostoru, stolić, TV prijemnik, vrtna garnitura, opremljene spavaće sobe sa boxspring krevetima i ormarima, te noćnim ormarićem, opremljene kupaonice.

Odlična lokacija zgrade, svega 200 m do mora i plaže, u blizini svih potrebnih sadržaja ( pekare, kafića, restorana, centra mjesta ).

Tehničke informacije:

- projekat je završen, ishođena je uporabna dozvola te upisane etažne jedinice
- inverter klima
- komunikacija između etaža je vanjskim AB natkrivenim stubištem
- temelji od armiranog betona širine 60 cm, dubine 97 cm od okolnog terena, temeljne trake debljine 60 cm
- nosivi vanjski i unutarnji zidovi grade se od blok opeke debljine 25 cm, a pregradni zidovi od blok opeke debljine 10 cm
- stropne ploče izvesti će se kao armiranobetonske u debljini od 18 cm
- podna obloga: LVT pod i keramičke pločice
- fasada u ETICS sustavu na bazi EPS-a debljine 10 cm
- ravni krov od sloja parne brane, betona za pad, XPS ploče debljine 12 cm, hidroizolacijske membrane, te keramičke pločice
- stolarija od perivih PVC profila ostakljenih IZO staklom
- oluci i opšavi krova biti će od pocinčanog lima
- svaki stan ima vlastiti priključak struje
- VODOVOD: ukopani spremik pitke vode, vodonepropusnog za okolni teren. Uz vodospremu izvodi se hidrofor od 300 l sa hidroforskom pumpom i ostalim armaturama. Planira se polaganje pripremnog voda za buduće priključenje na javni vodovod
- KANALIZACIJA/ODVODNJA: Sanitarna odvodnja riješena je pomoću uređaja za biološko pročišćavanje vode i upojnog bunara.

NAPOMENA: Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, pa kupac nema porez na promet nekretnine od 3%.

Za više informacija:

Smiljana Drk, licencirani agent

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

Uredi: ZADAR, B.J.Jelačića 1

---

VIR, Put Bunara 11

---

ROGOZNICA, A.Starčevića 4