Obiteljska kuća 380 m², Lovran

OPATIJA, LOVRAN - atraktivna vila 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + okoliš 700m2 Vila s fantastičnim pogledom na Kvarnerski zaljev nalazi se 1000 m od stare lovranske jezgre, plaža i mora. Villa se sastoji PRIZEMLJE + 1.KAT +2.KAT povezano vanjskim stubištem, a u naravi to su tri odvojena stana / apartmana koji su uređeni za turistički najam. PRIZEMLJE: U prizemlju se nalazi stan od 62 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe i kupaonice. 1.KAT: Na katu se nalazi stan od 82 m2 s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, terasom 12 m2, kuhinjom s blagovaonom i kupaonom. 2.KAT: Na katu iznad je luksuzan stan od 100 m2 s terasom veličine 30 m2, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaone i WC-a. Svi stanovi su kvalitetno i lijepo uređeni. Prodaje se kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima Villa je kvalitetno građena i opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po visokim standardima. - fasadna debljine 10cm - klimatizirane prostorije - kvalitetna aluminijska stolarija. OKUĆNICA: Okućnica je uređena i dugi niz godina konstantno održavana. Na okućnici se nalazi roštilj, bazen i jacuzzi. Rentabilna tijekom cijele ljetne sezone. Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma. Vila je od plaža udaljena 1000 metara zračne linije, a cca 3 km (5 min automobilom) od centra Lovrana, restorana i ostalih sadržaja. Također je u blizini ville je i Park prirode Učka. UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! LOVRAN: Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna). Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje. OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke us