Obiteljska kuća 150 m², novo, Lovran

OPATIJA, LOVRAN, Liganj – Kvalitetna novogradnja prekrasno namještene i originalno dizajnirane obiteljske kuće s pažljivo izrađenim detaljima od prvoklasnih materijala

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude komfornu obiteljsku kuću u naselju Liganj iznad Lovrana, samo 4,5 km / 8 minuta vožnje od centra grada i obale.

Kuća se nalazi na vrlo mirnoj lokaciji, ali ne predaleko (8 minuta autom i manje od 30 minuta pješice) od živahne obale Opatijske rivijere kao i svih gradskih sadržaja uključujući supermarkete, tržnicu, poštu, banku, poznate restorane, kafiće, vrtić, školu, sportske terene, benzinsku postaju i sve ostalo.
Jednako je udaljena i obala s plažama i obalnim šetalištem Lungomare.
U suprotnom smjeru, u neposrednoj blizini kuće, prostire se prekrasna netaknuta priroda protkana cijelim nizom planinarskih staza.

Što se same kuće tiče, riječ je o nekretnini koja je novoizgrađena od temelja na mjestu bivše kamene kuće, što znači da se savršeno uklapa i stapa s okolinom.
Ispred kuće se nalazi manji predivno uređen vrt s puno mediteranskog zelenila, i kuća ima stoga više karakter stana s dodatnim vanjskim prostorom, što je koncept vrlo pogodan za povremeno / sezonsko korištenje ili idealan za ljude koji ne žele ili ne mogu posvetiti previše vremena brizi o okućnici. Međutim na raspolaganju je više nego dovoljno prostora uključujući prekrasnu ljetnu kuhinju s roštiljem, pergolu sa sjedećom garniturom i vrlo praktično spremište. S morske strane kuća ima i dvije velike terase, tako da zaista nema nedostatka prostora na otvorenom.

Kuća je dvoetažna, ukupno nudi 150 m2 stambenog prostora, vrlo jednostavnog i funkcionalnog rasporeda i sasvim prirodno podijeljena na dnevni i noćni dio.
U gornjoj etaži koja se nalazi na ulaznoj razini se nalazi open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Ovaj prostor se vrlo intuitivno nastavlja natkrivenom terasom s vanjskom garniturom i predivnim pogledom na more.

Prekrasno stubište obloženo bračkim kamenom vodi nas do prizemlja s dvije velike spavaće sobe, ogromnom kupaonicom i jednim odvojenim WC-om.
Obje spavaće sobe imaju pristup već spomenutoj trećoj terasi, koja je opremljena pergolom i lounge sjedećom garniturom.

Gdje god pogledate, možete naići na vrlo maštovite, ukusne i vrhunski izvedene detalje, uključujući ulazna ili sobna vrata, prekrasno dizajniranu kuhinju, spomenuto kameno stubište, kupaonski pult od ružičastog mramora, kadu s posebnom slavinom, rasvjetna tijela po cijeloj kući ili prekidače i utičnice koji kombiniraju mesing i ebanovinu.
Radi se zaista o vrlo toploj, ugodnoj i harmoničnoj cjelini koju morate doživjeti vlastitim očima, jer fotografije mogu posebnu atmosferu ove nekretnine prenijeti samo vrlo ograničeno.

Unutarnja klima je vrlo ugodna zahvaljujući visokokvalitetnoj gradnji, toplinskoj izolaciji i kvalitetnoj stolariji. Grijanje u zimskim mjesecima osigurano je visokokvalitetnim norveškim radijatorima, a na gornjoj etaži je ugrađen i klima uređaj kako bi se osigurala ugodna temperatura tijekom vrućih ljetnih mjeseci.

Sveukupno, kuća u pogledu kvalitete ostavlja beskompromisan dojam – pažljivo odabran svaki komad namještaja, kombinacija ekskluzivnih vinilnih podova, tepiha i prirodnog kamena, mikrocement ili svi kućanski i kuhinjski uređaji. Kuća se osim osobnih stvari prodaje potpuno namještena, tako da će je novi vlasnici moći odmah koristiti bez potrebe za ikakvim daljnjim ulaganjima.

Ova iznimno ugodna i besprijekorna nekretnina odličan je izbor za udoban obiteljski život na idiličnoj mirnoj lokaciji, nadomak obale i svih sadržaja. Podjednako će savršeno ispuniti i ulogu vikendice ili ljetnikovca, a veliki potencijal vidimo i u mogućnosti kupnje kao investicije u svrhu turističkog ili dugoročnog najma.

Centar Lovrana, obala: 1,8 km / 29 minuta pješice; 4,5 km / 8 minuta autom (1 km zračne linije)
Centar Opatije: 9 km / 15 minuta
Rijeka: 20 km / 35 minuta
Zračna luka Rijeka: 50 km / 50 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID kod nekretnine: 101-293
Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala na interesu!

ID KOD AGENCIJE: 101-293

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Grijalice i radijatori na struju
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Površina vrta: 124
Vrt: da
Roštilj: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Spremište: da
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Pogled na m