Dvosobni stan novo, Nin

Zadar – Zaton | Ekskluzivan apartman u prvom redu do mora s terasom i pogledom koji osvaja

Na iznimnoj lokaciji u prvom redu uz more, u šarmantnom mjestu Zaton pokraj Zadra, smjestio se Apartment S3 – prostran stan na prvom katu luksuzne novogradnje, koji spaja bezvremenski dizajn, funkcionalan raspored i otvoreni pogled na Jadran. Savršen je za sve koji traže mirnu bazu uz more, vrhunsku nekretninu za odmor ili investiciju s karakterom.

Ovaj apartman odiše elegancijom i skladom, pružajući moderan životni prostor uz visoku razinu komfora. Natkrivena terasa postaje produžetak interijera, dok pažljivo planiran tlocrt jamči praktičnost i udobnost.

Ukupna bruto površina stana s pripadajućim prostorima iznosi 118,68 m2, dok je neto korisna površina 89,57 m2.

Pametan raspored i otvoreni pogled
Ulazni hodnik (6,47 m2) vodi prema središnjoj zoni stana – otvorenom prostoru koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak (30,29 m2) u jedinstvenoj, svijetloj cjelini. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 15 m2 idealnu za objedovanje na otvorenom, opuštanje ili večernje uživanje uz poglede prema prirodi i moru.

U privatnom dijelu stana nalaze se dvije spavaće sobe – Room 1 (10,02 m2) i Room 2 (12,40 m2) – kao i suvremeno uređena kupaonica (5,46 m2) te dodatni gostinjski toalet (1,47 m2), što osigurava visoku funkcionalnost svakodnevnog boravka.

Stan također uključuje dva privatna parkirna mjesta ukupne površine 31,90 m2, smještena odmah uz objekt, s infrastrukturom za punjenje električnih vozila – savršen dodatak modernom načinu života.

Vrhunska oprema i tehnologija
Schüco aluminijska stolarija s troslojnim solarnim staklom
Vanjske klizne aluminijske grilje na lođama za zaštitu od sunca i privatnost
Protuprovalna i protupožarna vrata Kolnoa s kodnim ulazom i otvaranjem na otisak prsta
Unutarnja vrata od poda do stropa, bez vidljivih okvira
Motorizirane vanjske venecijanere u spavaćim sobama
Komarnici na svim prozorima i kliznim stijenkama
Dodatna zvučna izolacija između stanova
Thermo-tech toplinska i zvučna izolacija u međukatnim pločama
OTIS dizalo
Visina stropa: 268 cm

Grijanje i hlađenje
Podno grijanje u cijelom stanu
Toplinske pumpe Vaillant ili Mitsubishi
Mitsubishi klima uređaji u svim prostorijama
Wi-Fi sustav za daljinsko upravljanje temperaturom
Ugrađeni sustav za omekšavanje vode

Završna obrada i sanitarije
Villeroy & Boch sanitarna oprema
Grohe i Hansgrohe slavine i tuševi
Walkin tuš kabina
Keramika velikog formata (240 × 120 cm i 300 × 120 cm)

Dodatne pogodnosti
Priprema za jacuzzi: lođe na prvom katu imaju predinstalaciju za jacuzzi, dostupnu na zahtjev kupca

Napomene
Stan se prodaje nenamješten
U cijenu su uključeni svi tehnički elementi opreme navedeni u oglasu
Vizualni prikazi služe kao ilustracija mogućeg uređenja
Objekt je u završnoj fazi izgradnje

Lokacija – Zaton
Zaton je mirno dalmatinsko mjesto smješteno između povijesnog Nina i grada Zadra, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i sigurnom, obiteljskom okruženju. Blizina sadržaja, restorana, šetnica i marina čini ga idealnim za cjelogodišnji boravak, ali i za luksuzni odmor.

Blizina sadržaja
Zaton – Nin: 5 km
Zaton – Zadar: 20 km
Zračna luka Zadar: 32 km
Ljubljana: 358 km / Beč: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca: 3 % + PDV
ID KOD: 128-65
Kontakt:
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 128-65

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 2
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Prvi red do mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 10
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Broj etaža: jednoetažni
Lift: da
Pogled na more: da
Površina balkona: 15
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da