Obiteljska vila 311 m², izvrsno stanje, Luka, Poreč

Kaiser Immobilien nudi u prodaju, jedinstvenu priliku., predivnu B&B vilu sa pogledom na more i vlastitim bazenom.

Vila se nalazi 10- tak minuta udaljena od grada Poreča, u malom naselju sa svim potrebnim sadržajima u blizini., trgovina, restoran, škola, vrtić, kozmetički salon, frizerski salon...

Ova lijepa nekretnina dizajnirana je kao B&B smještaj te kao takva svake godine bilježi značajan profit zarade sa već konstantnim stalnim gostima i posjetiteljima.

U svom sadržaju vila nudi 5 spavaćih soba sa svojih 5 kupaonica, prostranu kuhinju za pripremu doručka, komotan dnevni boravak za druženje i opuštanje, zajednički bazen za sve posjetitelje, sunčalište oko bazena, vanjsku kuhinju sa roštiljem i grilom, vanjski prostor za druženje, garažu, više parkirnih mjesta, unutarnji kamin i prostor za druženje, posebnu prostoriju za održavanje i čišćenje i ostalo.
Sve spavaće sobe nude izlaz na balkon ili u dvorište, imaju puno svjetlosti te su svaka dizajnirana i opremljena na poseban način sa posebnom tematikom i bojama.

Vrlo važno mi je za napomenuti da su u ovom objektu sadašnji vlasnici sami dizajnirali i uredili vilu sa posebnim svojim dizajnerskim idejama, ljubavlju prema prostoru, mjestu i prirodi.
Namještaj koji je korišten za opremanje vile je belgijski dizajnerski namještaj marke Pure - Dauby. Sav raspored i izgled pretočen je iz mašte vlasnika na ovaj objekt.

Vila je kupljena kao stara Istarska kuća, građena je prije 1968 godine, te je 2019 godine započela njezina renovacija i rekonstrukcija uz volju i želju te nadasve jedinstvene ideje sadašnjih vlasnika te je pretvorena u ovaj jedinstven, lijep, poseban i ponajviše profitabilan objekt.

Vila se sastoji od dva objekta u zajedničkom dvorištu. Prvi objekt je veći, tu se nalaze 4 spavaće sobe sa svojim kupaonicama, jedna u prizemlju te tri na katu.
Drugi objekt izgrađen je kao poseban izdvojeni apartman sa jednom spavaćom sobom i kupaonicom, kuhinjom, kaminom i dnevnim prostorom za druženje.

Sa kata vile pruža se lijepi pogled na more i naselje. Na krovu se nalaze solarno paneli za grijanje vode. Garaža je veličine 40 m2 te se može prenamijeniti u dodatni apartman ako je potrebno.
Vlasništvo je uredno te objekt posjeduje sve potrebne dozvole. Vila se prodaje potpuno namještena.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Ukoliko ste u potrazi za B&B smještajem ili jednostavno želite veću prostranu vilu obratite nam se s povjerenjem na:
telefon: 00385923782803
email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

ID KOD AGENCIJE: 113-263

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Dizalica topline
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 6
Garaža: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 12000
Vrtić: da
Škola: da
Namješteno: da
Spremište: da
Stara vila: da
Godina izgradnje: 1968
Godina zadnje adaptacije: 2019