Obiteljska kuća 12500 m², izvrsno stanje, Centar, Luka, Finida, Umag

UMAG – AUTENTIČNA VILA S BAZENOM, WELLNESSOM I ŠARMOM PROŠLOSTI NA MIRNOJ LOKACIJI

Na samo 2 kilometra od kristalno čistog mora i plaža u Lovrečici, u srcu zelenila, okružena šumama i maslinicima, smjestila se ova luksuzna vila – savršen spoj istarskog autentičnog šarma i suvremenog komfora.

Vila se nalazi na brižno uređenom imanju površine 2.650 m2, potpuno ograđenom i diskretno sklonjenom od pogleda, što ovu nekretninu čini idealnom za one koji traže mir, privatnost i ekskluzivnost, a pritom žele biti na svega nekoliko minuta vožnje od Umaga i njegovih slikovitih obalnih mjesta.

Kompletna renovacija vile izvedena je 2016. godine, s posebnim naglaskom na očuvanje izvornih elemenata istarske tradicije – kamenih zidova, drvenih greda i ambijentalnih detalja – u kombinaciji s modernim materijalima i tehničkim rješenjima. Rezultat je nekretnina koja spaja duh prošlosti s udobnošću suvremenog načina života. Prodaje se potpuno opremljena i namještena, odmah spremna za useljenje ili za turistički najam. Vlasnička dokumentacija je uredna.

U prizemlju vile nalazi se prostrani dnevni boravak s kaminom, elegantna blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja s izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na njegovan travnjak i okolnu šumu. Prizemlje također uključuje jednu spavaću sobu i kupaonicu, što ga čini iznimno funkcionalnim za starije osobe ili osobe s invaliditetom, zahvaljujući potpunoj pristupačnosti i odsustvu arhitektonskih barijera.

Na gornjim etažama nalaze se četiri pažljivo uređene spavaće sobe koje odišu toplinom i karakterom, a svaka prostorija osmišljena je kako bi pružila maksimalnu udobnost i privatnost. Ukupno su u objektu četiri moderno uređene kupaonice.

Središnje mjesto okupljanja predstavlja bazen površine 44 m2, okružen sunčalištem i sadržajima za djecu. Uz bazen se nalazi pomoćni objekt koji uključuje natkrivenu ljetnu kuhinju s roštiljem, idealnu za druženja na otvorenom, te wellness zonu s hidromasažnom kadom, infracrvenom saunom s kromoterapijom i prostorijom za relaksaciju – savršeno mjesto za opuštanje nakon dana provedenog na suncu ili u prirodi.

Tehnički, vila je opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe u kombinaciji sa solarnim grijanjem. Prisutna je i predpriprema za grijanje vode u bazenu. Sve prostorije su klimatizirane, a objekt je koncipiran kao energetski učinkovita i održiva nekretnina. Pristup i korištenje prostora u potpunosti su prilagođeni osobama s invaliditetom.

Dodatnu vrijednost predstavlja zemljište koje neposredno graniči s posjedom na kojem se nalazi vila – ukupne površine 10.000 m2 – koje se prodaje zajedno s vilom. Od toga je 1.000 m2 građevinsko zemljište visoke vrijednosti, dok ostatak čine oranice i maslinik s pedesetak stabala, što doprinosi autentičnom mediteranskom ugođaju i omogućuje vlastitu proizvodnju maslinovog ulja.

Nekretnina se prodaje isključivo potpuno opremljena i namještena. Odgovaramo isključivo na pismene upite. Ova ponuda namijenjena je ozbiljnim kupcima koji traže rijetku kombinaciju luksuza, autentičnosti i potpune privatnosti – sve to na iznimnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora.