Obiteljska vila 238 m², novo, Novalja

Prodaju se 2 KUĆE u novogradnji u Novalji u predjelu Škuncini stani. Nekretnina se prostire na prizemlje i 1. kat.

OPIS NEKRETNINE:
VILA 1
PRIZEMLJE - dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, spremište, gospodarska prostorija, sauna, WC, 3 natkrivene terase
1. KAT - 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 4 balkona, 4 hodnika / garderobe

VILA 2
PRIZEMLJE - dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, izba, WC, kupaonica, sauna, spremište, 2 natkrivene terase
1. KAT - gospodarska prostorija, garderoba / hodnik, 4 kupaonice, 4 spavaće sobe, 3 balkona

- bazen;
- direktan pristup na javnu prometnicu sa sjeverozapadne strane;
- 4 parkirališna mjesta (3 na otvorenom i 1 u garaži)

OPIS MATERIJALA:
Pročelja su jednostavnih ploha i oblika, u prizemlju većinom obrađena kamenom, a u katu žbukana.
Čestica će se nakon izgradnje hortikulturno urediti, koristeći autohtono raslinje, u kombinaciji stabala te srednjeg i niskog raslinja.
Građevina je temeljena trakastim temeljima.
Nosiva konstrukcija se sastoji od opečnih zidova 25 cm ojačanih vertikalnim i horizontalnim serklažima.
Armiranobetonske ploče od 18 cm
Ravni neprohodni krov u slojevima
Fasada: toplinska izolacija 10 cm, a na dijelovima prizemlja 7 cm s pripremom za lijepljenje kamena Travertin
Trostruko IZO staklo
Toplinski izolirane aluminijske rolete s pogonom na elektromotor
Na svim vanjskim otvorima komarnici.
Vanjski ogradni zidovi zidani od prirodnog kamena bunja ili zidani i obloženi benkovačkim kamenom.
Sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard).
Keramika I. klase
Mogućnost odabira keramike od strane kupca.
Svi podovi obloženi keramičkim pločicama ispod kojih je postavljeno podno grijanje vodenim cijevima.
Električni bojleri Ariston ili Tesy
U svim sobama je predviđena ugradnja inverter klimatizacijskih uređaja proizvođača Mitsubishi ili Toshiba.
Umjetna ventilacija niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodnu ventilaciju.
Vanjska LED rasvjeta
Portafon

MOGUĆI RADOVI UZ NADOPLATU:
- omekšivač vode;
- TECE ONE WC s funkcijom bidea;
- sef u jednom od nosivih zidova;
- dodatna utičnica za punjenje električnih vozila

Za sve dodatne informacije o nekretnini i dogovor o terminu obilaska, slobodno nas u bilo kojem trenutku kontaktirajte s povjerenjem.