Dvosobni stan novo, Vir

Prodaju se APARTMANI u stambenim zgradama u novogradnji na otoku Viru. Zgrade su smještene u mirnoj i slijepoj ulici u samom centru Vira u blizini glavne gradske plaže Jadro. Svaka zgrada ima 3 stambene jedinice – jedan apartman po katu. Nekretnina se proteže na prizemlje te 1. i 2. kat.

OPIS NEKRETNINE:
ZGRADA A
PRIZEMLJE - S1 (ulazni hodnik (5,95 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,80 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,55 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (32,33 m2), natkrivena terasa (8,93 m2), spremište (1,37 m2)) - 81,08 m2 - 320000 EUR
1. KAT - S2 (ulaz i stubište (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,80 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,55 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (32,33 m2), natkrivena terasa (8,93 m2)) - 85,22 m2 - 330000 EUR PRODANO
2. KAT - S3 (ulaz i stubište (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,80 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,55 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (32,33 m2), natkrivena terasa (8,93 m2), krovna terasa (28,94 m2)) - 85,22 m2 - 430000 EUR

ZGRADA B
PRIZEMLJE - S1 (ulazni hodnik (5,95 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,46 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,40 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (31,83 m2), natkrivena terasa (8,75 m2), spremište (1,37 m2)) - 79,92 m2 - 320000 EUR
1. KAT - S2 (ulaz i stubište (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,46 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,40 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (31,83 m2), natkrivena terasa (8,75 m2)) - 84,05 m2 - 330000 EUR PRODANO
2. KAT - S3 (ulaz i stubište (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spavaće sobe (10,23 m2, 10,46 m2), 2 kupaonice (3,48 m2, 4,40 m2), dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (31,83 m2), natkrivena terasa (8,75 m2), krovna terasa (28,94 m2)) - 84,05 m2 - 430000 EUR



ZGRADA C

Stambena jedinica E1 – Prizemlje



Površina stambenog prostora: 62,42 m2

Ukupna korisna površina sa sporednim dijelovima i pripadcima: 134,16 m2

Ukupna korisna vrijednost: 78,59 m2

Raspored

Stan: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice

Sporedni dijelovi:

Natkrivena terasa: 16,92 m2 (korisna vrijednost 8,46 m2)

Spremište: 3,90 m2 (korisna vrijednost 1,37 m2)



Stambenoj jedinici pripada:

Parkirno mjesto P3: 12,50 m2 (korisna vrijednost 2,50 m2)

Vrt VRT1: 38,42 m2 (korisna vrijednost 3,84 m2)



Stambena jedinica E3 – 1. kat, 2. kat + krovna terasa



Površina stambenog prostora: 62,42 m2

Ukupna korisna površina sa sporednim dijelovima i pripadcima: 210,23 m2

Ukupna korisna vrijednost: 123,71 m2

Raspored

Stan: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice

Sporedni dijelovi:

Terasa natkrivena: 24,31 m2 (korisna vrijednost 12,16 m2)

Terasa nenatkrivena: 72,50 m2 (korisna vrijednost 18,13 m2)

Stubište: 26,00 m2 (korisna vrijednost 26,00 m2)

Stambenoj jedinici pripada:

Parkirno mjesto P1: 12,50 m2 (korisna vrijednost 2,50 m2)

Parkirno mjesto P2: 12,50 m2 (korisna vrijednost 2,50 m2)


OPIS MATERIJALA:
- kvalitetna plastična stolarija antracit boje s troslojnim staklom;
- rolete na struju;
- komarnici;
- fasada 10 cm stiropor;
- kamen travertin;
- crna ograda od kaljenog stakla;
- sve terase imaju pripremu za jacuzzi (dovod vode i odvodnja);
- keramika u cijelom apartmanu 90x90;
- keramika na terasama 90x90 i 2 cm debljine;
- u kupaonicama Geberit, Grohe, Aquaestil;
- sav namještaj u kupaonicama rađen po mjeri radi maksimalnog iskorištenja prostora;
- električno podno grijanje u kupaonicama;
- klimatizacija u spavaćim sobama i dnevnom boravku;
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove;
- portafon;
- knauf na stropovima apartmana s ugradbenom LED radnom rasvjetom u svim prostorijama i LED ambijentalnom rasvjetom (LED trake) u spavaćim sobama i dnevnom boravku;
- LED ambijentalna rasvjeta svih terasa (LED trake ispod kamenih poklopnica);
- na krovnoj terasi priprema za pergolu (struja i pripremljeni nosači za konstrukciju)

Apartmanu u prizemlju pripada spremište ispod stubišta i jedno parkirno mjesto.
Apartmanu na prvom katu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Apartmanu na drugom katu pripadaju 2 parkirna mjesta i cijela krovna terasa.

Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Planirani završetak zgrada A i B je početkom 2025., a zgrade C na jesen 2025. godine.

Napomena: U oglasu nisu navedeni opisi prodanih stanova.

Za sve dodatne informacije i dogovor o terminu obilaska, slobodno nas u bilo kojem trenutku kontaktirajte s povjerenjem.