Obiteljska kuća 142 m², novo, Vir

Prodaju se dvije identične KUĆE na otoku Viru. Nekretnina se sastoji od prizemlja te 1. i 2. kata.

OPIS NEKRETNINE:
PRIZEMLJE - dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (39.93 m2), hodnik (2.98 m2), WC (3.39 m2), natkriveni ulaz (3.89 m2), natkrivena terasa (6.49 m2), stepenište (4.31 m2)
1. KAT - 3 spavaće sobe (2 x 14.92 m2, 13.21 m2), 3 kupaonice (2 x 3.83 m2, 3.06 m2), hodnik (7.17 m2)
2. KAT - prohodni krov (16.50 m2), hodnik i izlaz na krov (4.26 m2)

OPIS MATERIJALA:
U prostorijama će se ugraditi vrata od drvene građe (borove, smrekove, jelove), vratna krila puna glatka, rubovi od masivnog drveta, obostrano furnirana.
Vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene) je predviđena od šestokomornih PVC profila s prekinutim toplinskim mostom te postojanim na udare vjetra.
Ostakljenje je IZO staklima, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge).
Vanjske i unutrašnje klupčice će biti od kamena.
Zaštita prozora i vrata će biti rolete ili sjenila po izboru investitora.
Vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani kontaktnim (ETICS) sustavom s EPS-om (10 cm).
Nosiva konstrukcija zgrade je zidana, ojačana vertikalnim i horizontalnim AB serklažima.
Za grijanje i hlađenje prostora predviđena je ugradnja dizalice topline koja se sastoji od vanjske jedinice i jedne ili više unutarnjih jedinica.
Grijanje sanitarnih prostorija i dnevnog boravka je predviđeno pomoću elektrootpornog podnog grijanja.
Prostori se griju i hlade preko unutarnjih klima jedinica (ventilkonvektora). Dnevni boravak ima klimatizaciju jačine 5 kW.
Pri projektiranju i građenju objekta predvidjet će se i ugraditi odgovarajuće vodovodne instalacije, kao i odgovarajuće kanalizacijske instalacije (niskošumne) za odvod otpadnih voda.

Biopročišćivač te cisterna/rezervoar s 12000 l vode.

Krovna terasa (70 m2) - izvedeni priključci za malu kuhinju.

Priprema za nadzorne kamere.

Useljivo do 15. lipnja 2025. godine.

Za sve dodatne informacije i dogovor o terminu obilaska, slobodno nas u bilo kojem trenutku kontaktirajte s povjerenjem.