Obiteljska vila 331 m², novo, Luka, Poreč

Kaiser Immobilien predstavlja vam vilu u Istri, svega desetak kilometara od mora i grada Poreča, u malom šarmantnom mjestu na brežuljkastom terenu okruženom maslinicima, kamenim kućama i uskim uličicama s tipičnom atmosferom istarskog kraja: vinarije, taverne, biciklističke rute, staze za šetnju kroz prirodu... U neposrednoj blizini su i gradovi Motovun, Rovinj, Umag, Novigrad koji nude dodatni sadržaj.

Vila neto površine 330,5m2 smještena je na parceli veličine 971 m2, a okružena je prekrasnim vrtom sa mediteranskim biljem ,impozantnim pinusima visine 5 m koji uljepšavaju terasu sa sunčalištem oko bazena.

Ukupna neto površina vile je 330,50 m2, a u prizemlju je open space prostor sa prostranim i svijetlim dnevnim boravkom, blagovaonom i kuhinjom ukupne površine 50 m2. Velike staklene stijene otvaraju prostor dnevnog boravka prema terasi, bazenu i vanjskom prostoru za blagovanje. U prizemlju se nalazi i spavaonica s pripadajućom kupaonom te izlazom na terasu i bazen, toalet za goste i praktično spremište.

Na prvom katu je master spavaonica sa natkrivenom terasom veličine 80m2 sa koja se pruža pogled na okolicu, maslinike, te panoramski pogled na more. Na katu se nalaze dodatne dvije spavaonice sa pripadajućim kupaonicama čime vila pruža dovoljno smještajnog kapaciteta za obitelj i prijatelje.

Vila je moderno i funkcionalno opremljena: na podovima su keramičke pločice dimenzije 120x120 cm talijanskog proizvođača, hrastovi parket prve klase renomiranog hrvatskog proizvođača, moderne i elegantne sanitarije sa namještajem u kupaonama, ugradbenom rasvjetom... Vila ima podno grijanje putem dizalice topline zrak-voda i hlađenje multisplit Mitsubishi sustavom. Vanjska stolarija je aluminijska sa UV zaštitom, rolete s električnim podizačima doprinose komforu, a suvremena fasada pruža energetski superiornu izolaciju tijekom cijele godine... Sobna vrata dolaze u Invisible izvedbi, dok ulazna Pivot vrata velikih dimenzija pružaju vili dodatnu eleganciju.

Vila ima prekrasan i prostran bazen veličine 48m2 (4x12m) obložen keramikom.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933

ID KOD AGENCIJE: 133-91

Damir Mlacović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +38598339933, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Dizalica topline
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Bazen: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 9000
Vrtić: da
Škola: da
Terasa: da
Spremište: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća
Vila: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Broj etaža: višekatnica
Novogradnja: da