Trosobni stan novo, drugi kat, Nin

Zadar – Zaton | Ekskluzivni penthouse s privatnim liftom i rooftop oazom u prvom redu do mora

Na prestižnoj lokaciji, doslovno nekoliko koraka od mora, u mirnom i urbaniziranom Zatonu pokraj Zadra, smjestio se Apartment 4 – raskošni dvoetažni penthouse koji na jedinstven način spaja eleganciju, funkcionalnost i potpunu privatnost.
S ukupnom bruto površinom od 343,59 m2 i neto korisnom površinom od 208,50 m2, ovaj stan pruža luksuzan životni prostor bez kompromisa – kako u interijeru, tako i na otvorenom.

U zgradi s ukupno svega nekoliko stanova, upravo Apartment 4 jedini ima izravan pristup privatnim liftom, čime se eliminira svaki kontakt sa zajedničkim prostorima. Dizalo vodi izravno u stan, ali i na privatnu rooftop terasu – idealan dodatak za one koji žele neovisnost, mir i osjećaj vlastite vile na krovu.

Prozračan dnevni prostor s pogledom na more

Središnji dio stana čini dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ukupne površine 48,15 m2, koji se otvara prema natkrivenoj terasi od 34,8 m2. Ovdje prostor doslovno diše – staklene stijene brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, a pogled na more postaje dio svakodnevice.

Fleksibilna soba s potencijalom samostalne jedinice

Neposredno uz glavni ulaz, smještena je Soba 1 (19,42 m2) s pripadajućom kupaonicom (3,84 m2). Ono što je čini posebnom jest činjenica da su u prostoru već provedene instalacije za postavljanje kuhinje, čime se otvara mogućnost prenamjene ove sobe u nezavisnu gostinjsku jedinicu, kućni ured ili samostalni studio apartman – idealan za au-pair, članove obitelji, klijente ili dugoročne goste.

Privatna spavaća zona za obitelj
Od ostatka stana diskretno su odvojene još dvije spavaće sobe:
Soba 2 – 13,15 m2 + kupaonica 4,45 m2
Soba 3 – 13,60 m2 + kupaonica 4,86 m2
Obje sobe raspolažu vlastitim kupaonicama i smještene su unutar izdvojenog hodnika, stvarajući mirnu i intimnu zonu idealnu za svakodnevni život ili boravak gostiju.

Krovna terasa – vaša privatna oaza na otvorenom
Na gornjoj etaži nalazi se prava rooftop oaza – savršeno mjesto za odmor, druženja ili privatni wellness.
Sastoji se od:
Natkrivene terase – 4,2 m2
Otvorene krovne terase – 32,8 m2
te dodatnog zatvorenog prostora s dizalom i sanitarnim čvorom

Vizualizacije prikazuju mogućnosti uređenja koje uključuju ugradnju bazena, ljetne kuhinje, bioklimatske pergole i vanjskog tuša. Ovi sadržaji nisu uključeni u cijenu, ali ih investitor može izvesti po želji kupca uz dodatnu naknadu, čime se rooftop može pretvoriti u privatno utočište na otvorenom – u potpunosti prilagođeno vašem načinu života.

Dodaci i pogodnosti:
Spremište – 4,8 m2
Dva privatna vanjska parkirna mjesta – ukupno 8,9 m2, s pripremom za punjenje električnih vozila – dodatak koji ovaj stan čini još praktičnijim i usmjerenim prema budućnosti.

Vrhunska tehnička izvedba i završna obrada
Oprema i materijali pažljivo su birani kako bi zadovoljili visoke standarde modernog stanovanja:
Schüco aluminijska stolarija s termo i zvučnom izolacijom
Ulazna vrata Kolnoa s kodnim ulazom i otiskom prsta
Komarnici i motorizirane vanjske venecijanere u svim sobama
Unutarnja vrata od poda do stropa, bez okvira
OTIS lift – potpuno privatna kontrola
Visina stropa: 268 cm
Thermo-tech sustav s dodatnom zvučnom izolacijom između stanova

Grijanje i klimatizacija:
Podno grijanje u cijelom stanu
Toplinske pumpe Vaillant / Mitsubishi
Mitsubishi klima uređaji u svakoj sobi
Wi-Fi sustav za pametno upravljanje klimom
Sustav za omekšavanje vode

Sanitarije i keramika:
Hansgrohe / Grohe slavine i tuševi
Villeroy & Boch sanitarna oprema
Keramika velikog formata (240×120 cm i 300×120 cm)

Walkin tuševi u svim kupaonicama

Napomena:
Stan se prodaje nenamješten
U cijenu su uključeni svi tehnički elementi navedeni u opisu
Vizualizacije služe kao ilustracija mogućeg uređenja (namještaj, bazen, kuhinja i pergola nisu uključeni u cijenu)

Objekt se nalazi u završnoj fazi izgradnje

Lokacija: prvi red do mora

Zaton – ekskluzivna destinacija za život i odmor
Zaton je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na zadarskoj obali – mirno, sigurno i urbano uređeno, s neposrednim pristupom plaži i šetnici.

Udaljenosti od Zatona do većih gradova i prometnih središta:

Zaton – Nin: 5 km
Zaton – Zadar: 20 km
Zaton – Zračna luka Zadar: 32 km
Zaton – Ljubljana: 358 km
Zaton – Beč: 651 km
Zaton – München: 764 km
Zaton – Prag: 925 km

CIJENA
Agencijska provizija za kupca: 3 % + PDV
ID KOD: 128-66

Za više informacija i razgledavanje:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 128-66

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 2
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Pr