Dupleks 377 m², Centar, Osijek

Na atraktivnoj lokaciji u užem centru Osijeka, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, smjestila se impresivna katnica čiji su prvi temelji postavljeni 1900., a dovršeni 1905. Kuća je pod spomeničkom zaštitom, što potvrđuje njezinu povijesnu vrijednost, dok je posljednja obnova dvorišne fasade i krova dovršena 2018. godine. Na zemljištu od 655 m² prostire se 377 m² stambene površine koja obuhvaća prizemlje i kat, dok prostrani tavan i podrum nisu uključeni u tu kvadraturu, ali nude odličan potencijal za adaptaciju.

Prizemlje nudi kombinaciju reprezentativnog poslovnog dijela okrenutog prema ulici – idealnog za urede ili liječničke ordinacije – te stambenog segmenta sa zasebnim gostinjskim stanom. Na katu se nalaze dodatne dvije kuhinje i sedam soba, od kojih su četiri spavaće. Tavan, s dva odvojena ulaza, pruža izvanredan potencijal za uređenje potkrovlja, dok podrum obuhvaća četiri prostorije, kotlovnicu s vlastitom toplinskom stanicom i sustavom za prebacivanje između gradske vode i privatnog bunara.

Kolni ulaz vodi prema dvjema garažama i natkrivenom haustoru, iza kojih se prostire intimni arboretum – skriveni botanički vrt za opuštanje u centru grada. Jedno besplatno parkirno mjesto osigurano je ispred ulaza. Brojnost prostorija i savršen položaj čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za investitore; moguće ju je prenamijeniti u više stanova, ordinacije, uredski prostor ili boutique hostel, a istodobno nudi mirno obiteljsko stanovanje uz sve gradske sadržaje na dohvat ruke.

ID CODE: ID0K006

Krunoslav Pucek
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 6000 300
Tel: +385 31 248 043
E-mail: kruno@matrixrealestate.hr
www.matrix-slavonija.hr

Matrix Ured Slavonija
Voditelj ureda
Mob: +385 31 248 043
Tel: +385 31 248 043
E-mail: slavonija@matrixrealestate.hr
www.matrix-slavonija.hr