Obiteljska kuća 242 m², Luka, Poreč

U mirnom i slikovitom selu, samo 10 minuta vožnje od obale Jadranskog mora i centra grada Poreča, počinje gradnja moderne vile s jedinstveno dizajniranim nazivom "Vila Black Beauty". Nekretnina se prostire na parceli od 1080 m2, okruženoj šumom s jedne strane i susjednim kućama koje se iznajmljuju tijekom ljetnih mjeseci, stvarajući ugodno susjedstvo s druge strane. Ova lokacija posebno je privlačna za one koji cijene mir, a istovremeno žele biti samo nekoliko minuta udaljeni od većih gradskih centara.

U ograđenom dvorištu vile nalazi se bazen veličine 36,30 m2 i ljetna kuhinja od 23,88 m2 povezana s vanjskim spremištem od 4,91 m2. Sve to stvara idealno okruženje za uživanje na otvorenom.

Vila se prostire na neto stambenoj površini od 242,95 m2, raspoređenoj na dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz vodi do prostranog hodnika koji povezuje spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Iz dnevnog prostora moguće je izaći na djelomično natkrivenu terasu.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a iz svake sobe izlazi na balkon s prekrasnim pogledom na okolinu.

Tehnički aspekti vile jamče vrhunsku kvalitetu gradnje. Krovna konstrukcija je armiranobetonska ploča s toplinskom i hidroizolacijom. Fasada je izvedena kao ETICS sustav s termičkom izolacijom debljine 8 cm. Vanjska stolarija je od PVC-a s električnim podizačima roleta i ugrađenim komarnicima. Unutarnja vrata su dizajnirana od prirodnog furnira s glazurnim premazom. Podovi su planirani kao "plivajući podovi" s toplinskom i zvučnom izolacijom. U prizemlju će biti keramika, dok će se u spavaćim sobama postaviti parket.

Grijanje vile planirano je putem dizalice topline zrak-voda, koja služi kao izvor energije za grijanje, potrošnu toplu vodu i podno grijanje. Split sustavi (dizalice topline zrak-zrak) predviđeni su za prijelazna razdoblja, dok postoji i dimnjak za priključenje kamina u dnevnom boravku.

Vrtna oaza uključuje automatsko navodnjavanje, travnjak, mediteransko bilje, vanjsku rasvjetu, tri parkirna mjesta, alarmni sustav i sustav video nadzora. Ulazne kapije automatski se otvaraju, dodajući dodatnu razinu komfora.

Ova moderna vila trenutno je u fazi izgradnje i očekuje se da će biti dovršena do kraja gradnje 2024. godine. Svojim ekskluzivnim dizajnom, visokokvalitetnom opremom i izuzetnom lokacijom, "Vila Black Beauty" predstavlja priliku za luksuzni život ili profitabilnu investiciju u turističkom najmu, nudeći suvremeni način života u prekrasnom istarskom okruženju.

ID CODE: ID0469

Kristijan Benić
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 75 31
Tel: +385 52 417 779
E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr
www.matrixrealestate.hr

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/